楼面价7927元/平！青云路棚改地块成交，一年内拆迁完毕

今天（9月16日），贵阳市公共资源交易中心发布公示：

贵阳南明城市运营发展有限责任公司竞得位于位于贵阳市南明区，北临青云路、南临尚义路、东临兴关路、西临遵义路的GD（21）016号地块。成交楼面价7927元/㎡，总价约 16.1亿。

地块所在大致位置

该宗地块总用地面积 69649 平方米，实际出让面积 49066 平方米，市政道路面积 20583 平方米，计容建筑面积 203133.24 平方米。

规划用途为居住，兼容商业。指标为1≤容积率≤4.14，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤67%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤33%。

该地块的部分拿地要求是：

1. 竞得人需积极配合南明区政府解决贵阳市尚义小学改扩建事宜；

2. 地块红线范围内的市政基础设施需依法完成征收后，由竞得人负责实施，费用由竞得人自行承担。

3. 竞得人需在本地块内无偿提供4万方安置房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

4.竞得人需配合南明区政府完成青云路步行街提升改造，竞得人在报审设计方案前，设计方案报南明区政府审查同意。

还有按规划管理部门提出的要求进行公建配套设施建设等。

该地块的成交楼面价为目前南明区地价第二高，仅次于佳源国际拿下省委地块的8155元/㎡。

从区位上看，该地块属于整个贵棉小区棚改地块的一部分，位于南明区较为繁华的区域、地铁河滨公园站旁。除了地铁，还有多条交通主干道，出行交通十分便利。

周边教育配套、市政配套丰富，还有河滨公园、甲秀楼、青云路步行街（改造中）等诸多高人气的老城地标景点。

目前周边有碧桂园·贵阳中心、中天贵州文化广场等高端盘。

但本次拿地的公司——贵阳南明城市运营发展有限责任公司是由南明区财政局100%控股的区属开发公司。

由政府全额出资，这是要开发、棚改、旧改同步进行的节奏？

根据土地出让合同：该地块一年内需完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作，并向地块竞得人净地交付项目土地。

再加上，以青云路为主的周边多个小区的旧改工作目前正在推进中，此举将大大加快青云路周边棚改项目工作的进度。