开封楼市新政可选择“认贷不认房”

5月8日，开封市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企、支持现房销售、规范中介服务、支持保障房建设、鼓励“以旧换新”等多个方面促进当地房地产市场平稳发展。其中，从购房者角度，此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。在配套政策支持方面，放宽就近入学限制，包含商业、商务性质的非住宅类产品也可以就近入学。

点评：这体现了地方政府在稳定房地产市场中的积极作为，从多个层面提供激励措施，既帮助购房者提高购买力，又为房地产企业提供了销售支持。不过，此类政策在一定程度上可能增加市场对后续调控政策变动的预期，导致市场短期内出现投机性需求。这需要监管部门密切关注市场动态，避免潜在的市场过热风险。