看房vlog | 2020年贵阳房价地图（下）

和新贵阳人的选择不同，在老城区住久了的土著贵阳人置业往往会更加偏爱南明区或者是云岩区。

不仅能在寸土寸金的市中心改善居住环境，走在小区还有熟悉的小吃店，这一定是老贵阳人最偏爱的生活，那么问题来了，一个作为贵州省政治、经济、文化、教育和科技中心，出门常有南明河相伴，一个是独具革命历史意义的老城区，究竟哪一个会更受大家的青睐呢？

首先，我们来看看2020年12月贵阳商品住宅成交前十名的榜单：

位于云岩区的万科·麓山和万科新都荟两大楼盘分别占据第八、第九名，可以说是名副其实的黑马。

而根据数据显示，云岩区2020年13月新房均价为10723元/平方米，环比上涨0.2%，是紧跟价值高地观山湖区的老城区。

特别是在2020年下半年三马片区逐渐开始展露锋芒，不仅接连上榜贵阳住宅成交前十的榜单，三马片区和紧挨着三马片区的楼盘还占据了半幅榜单。

足以可见，三马片区对于今后云岩区发展的重要性，而随着贵阳轨道交通2号线和马王路的开通，三马片区的发展势必会步入一个新台阶。

除了三马片区的发展，云岩区的商业开发同样值得期待。位于人民大道中央商务区的云岩新城吾悦广场项目还有顶级酒店和奢侈品百货等，未来这里会变成什么样，我们先好好期待下。

再来看看南明区，2020年南明区新房均价10516元/平方米，环比上涨2%。价格上跟云岩区相比还差一口气，不过南明区的楼盘项目不容小觑。

荣登2020年12月南明区住宅成交第一名的融创九璟湾，位于人民大道板块，紧挨着南明河，算得上是正宗的河景房，无论是商业配套还是产品定位都精准地打中了贵阳人的居住情怀。

位于南岳山脉的青秀2046也给想要为改善老城居住环境却又不想完全脱离老城生活的贵阳人提供了一个不错的选择。

而在南明区还有一个让人期待的项目华润万象城，作为即将诞生的网红打卡地，你想好怎么和它建面了吗？

我们说到改善居住环境，生态住宅自然是不得不提拥有好山好水好景的花溪区。

2020年12月花溪区新房均价为10264元/平方米，环比上涨0.4%从数据上来看，花溪区大部分出售的产品分别是别墅和大赠送的第四代住宅，随之而来的自然是均价的偏高。

从定位来看，这里的房产主打的是旅游地产和人居地产，如果对于居住环境有要求，买在花溪区确实是个不错的选择。

而在这些备受喜爱的区域里，我们似乎都忽略掉了一个涨幅最为明显的乌当区，作为独占温泉资源的乌当区2020年12月新房均价10151元/平方米，环比上涨11%，在贵阳全域排名第五名。

虽然涨幅最大，但是靠着一个楼盘撑满全域的乌当区似乎有些孤独，2020年12月乌当区住宅成交前五的榜单里，中天吾乡位居第一，为乌当区吸引不少购房者的目光。

这个成绩一方面得益于贵州人对于本土房企的青睐和信任，一方面则要归功于综合实力很强的中天确实为我们打造了一个又一个的人居范本。

在2020年贵阳全域新房榜单里清镇新房均价为7606元/平方米，环比上涨2%，是贵阳市唯一没有降幅的区域。