苏州出台16条楼市新政，取消住房限购

6月2日，苏州市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体来看，全市范围内不再审核购房资格，实施换购住房个税退税优惠；实施购房契税补贴，对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴；在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户；调整首套房最低首付比例为不低于15%，二套房不低于25%，取消个人住房贷款利率下限；鼓励房企开展住房团购活动，满足不同人群的购房需求。

点评：苏州的政策显现了地方政府在房地产市场下行压力下的积极作为，这些措施将有助于促进房地产市场的流动性和稳定性。取消购房资格审核和实施契税补贴均旨在刺激购房需求，降低购房门槛，提高市场活力。然而，此类刺激措施短期内虽可能带来市场回暖，但其长期效果及对房价走向的影响需密切关注，避免再次造成市场过热。