实探！股权变更，碧桂园全面操刀，这个房价2W+/㎡的豪宅如何？

不久前，“恒丰退出，碧桂园全面接手贵阳中心项目”的话题，引起了房地产业内人士和部分购房者的一小波热议。

顺着这个话题，以及人民大道沿线接连挂牌两宗优质地块的热度，我们对包含贵阳中心在内的人民大道沿线项目进行了一番实探。

今天，我们聚焦的是人民大道沿线，第一家接近建成的豪宅项目——碧桂园贵阳中心。

碧桂园贵阳中心，位于贵阳一环内，南明河畔、河滨公园旁，人民大道、花溪大道、瑞金南路三大交通干道环绕，妥妥的中心C位。

但实际上，碧桂园贵阳中心并不算人民大道提出后开发的项目，而是早已存在，那时候叫做恒丰贵阳中心，由贵州本土房企恒丰地产集团打造。

• 2014年，恒丰地产以7.08亿元拿下南明区瑞花广场旁的3宗地块，用以打造恒丰贵阳中心项目。

• 2015年恒丰贵阳中心与贵阳瑞吉酒店签约，这标志着全球顶级标志性酒店品牌正式落户贵阳。2016年7月，恒丰·贵阳中心签约中粮·大悦城商业。

• 2017年8月24日，碧桂园集团总裁莫斌亲自带队与贵州恒丰集团签约，高调入主贵阳中心项目，双方联手将贵阳中心打造成中国西南城市新地标。

恒丰碧桂园贵阳中心由此踏上开创老城豪宅先河、建造城市地标、提升老城楼市的道路。同年，贯通南北的人民大道提上日程，贵阳中心再添利好。

时至今日，人民大道早已建成通车，沿线地块成为热门地块，2020年的地王就诞生在这里，成交价40.43亿。

恒丰碧桂园贵阳中心也在这时候发生了一些变化。

据知情人士透露（樾筑地产），今年5月20日，持有项目公司——贵州恒丰伟业房地产开发有限公司30%股权的自然人王明忠和聂君退股。

宣示着，贵阳中心项目公司已由碧桂园全资控股，贵州恒丰集团与项目公司已无直接关联。

目前多家房地产门户网站已经将项目更名为碧桂园贵阳中心。

矗立在人民大道旁的碧桂园贵阳中心7栋高楼（其中1号楼为380米高的写字楼）目前均已封顶。

从地铁1号线河滨公园站A口出来（B口更近），抬头便看到项目高楼，美观大气的玻璃幕墙已经安装到一半。

步行两分钟左右，就到了宽阔的人民大道南段与瑞金南路交叉路口。道路的右边，是中天文化广场地块，目前还未有动工的迹象，正前方，就是贵阳中心。

贵阳中心的高楼，与对面密集、老旧的楼房相比，显得美观、夺目。

走访一圈下来，除了项目外，周边多是比较老旧的楼房。项目的西侧，一条狭窄的小道、一片老旧的小区以及正在正跟菜贩子讨价还价的居民们，组成了贵阳老城区常见的日常生活。

这条道路，是贵阳中心配建的恒丰三路，不过周边现在圈起来的小区、停车场，不知是否会成为项目的一部分，亦或是启动新的改造。

项目大门的对面，是贵州文化广场（河滨公园）棚改项目，是中天文化广场的一部分地块，也暂未有动工的迹象。

穿过人行道，就是河滨公园，临近中午，还是有很多市民在这里休息、交谈。再稍往前，是同样高人气的筑城广场、南明河。

“南明河畔，河滨公园旁”，是贵阳中心一大亮点，也是贵阳人最深的记忆之一。

如果登上项目较高楼层，放眼望去，尽收河滨公园、南明河、筑城广场美景；夜间还能欣赏到色彩斑斓的城市夜景。

作为老城核心区域的项目，除享有河滨公园、南明河等美景外，其他各类配套设施都十分完善。

• 交通方面有人民大道、瑞金南路、花溪大道北段等城市纵横动脉，数十条公交路线以及地铁1号线，交通十分便利、顺畅。

• 教育、医疗方面有尚义路小学、贵阳第十四中、省实验中学、贵州省人民医院、贵阳市第一人民医院、贵州省妇幼保健院等，其中最近的贵阳市第一人民医院直线距离不到500米。

• 此外，贵阳中心自带14万方的购物中心，被花果园、大十字、喷水池、大西门、大南门、鸿通城、逸天城、亨特城市广场等八大商圈环绕。

• 虽然近期贵阳中心的房价不能确定，部分业内人士对碧桂园全面接手项目后的走向也发出质疑，但项目的价格应该不会低于2W+。当然，人民大道沿线今后可选择的高品质项目只会越来越多，如果有充足的预算，你会选择哪一家呢？