房间大片霉菌，用手一摸全是水，卧室墙皮脱落，衣服发霉 业主;这样的房子可怎么住

王师傅家住在贵阳市渔安新城小区一栋居民楼的负三层，因为地势低洼，平时家里就比较潮湿了，可近几个月，王师傅发现屋里屋外的墙壁几乎每天都是湿漉漉的，用手一摸全是水。

记者在王师傅家看到，天花板上出现了一大块潮湿的斑点，整个卧室的墙壁上也布满了霉菌。王师傅说，一开始他只是以为夏天的天气比较潮湿，可没想到情况越来越严重。可8月份之后，屋里还是湿漉漉的。“墙壁不断发霉脱壳，厨房的煤气管道还有水滴下来.经常去捏放在旁边的毛巾，都是湿的，我父亲那间屋子的衣服都是发霉的。”

虽说谢大姐家住在居民楼的负三层，地势低洼难免容易受潮。但要说家里能潮湿到滴水这种程度，显然问题没那么简单。一家人在屋里仔细排查了一番，发现在他们家和邻居家的拐角处，似乎有渗水的情况，并且邻居家也出现了他们家遇到的问题。

记者看到，邻居罗大姐家进门的墙壁也布满了霉斑，而在厨房则更加严重，墙壁上的霉斑看起来乌黑一片。“煤气管道滴的水，我一个晚上要接半盆。”罗大姐说，既然两家都出现了同样的问题，她们怀疑是楼上住户家的管道出现了渗漏。为此，她们曾找到过楼上的邻居，不过并没有在邻居家看到漏水的情况。这可让她们两家犯了难。“房子这么潮湿长期住着也不好，还是要找到问题尽快解决才行。”

为了帮忙解决问题，记者来到王师傅家楼上查看情况，不过楼上的住户并不在家。随后记者又和大家查看了楼下的水表，记者发现，此时，楼上2号房住户家的水表，处于停止走动的状态，而1号房住户周师傅家虽然没有人在，水表却一直在转动。

随后谢大姐把这件事告知了楼上的邻居，业主周师傅也赶到了现场，对于家里没人水表却一直在走的问题，周师傅认为这是家里的厕所冲水阀漏水，以及厨房洗漱池的阀门损坏造成的。周师傅认为，楼下漏水，源头不一定出现在他家，这个责任不该由他来付。“这个房子我拿到以后没有更改任何管道，墙里的管道漏也不应该找到我。”

为了证实到底是什么原因导致的漏水，周师傅关闭了家里的自来水阀门，几人再次查看了自来水表，不过水表依然存在走动的情况，王师傅认为，从目前的的情况来看，导致墙壁渗水的原因，很有可能是周师傅家的管道出现了破损，当然这还需要专业机构来鉴别。

那么是楼上管道破损，导致楼下出现渗漏的情况，受害一方该如何维权呢，记者为此咨询了贵州秉尚律师事务所律师程庚，程律师表示，如果证实是由楼上业主的专用管道，造成的渗水，在保修期内的，应该有房开公司负责维修，不在保修期内的，则是由楼上业主来负责。而王师傅他们的房屋已经过了保修期，所以无论周师傅有没有改动管道，都是这根管道的使用人，所以理应解决这个问题。

听了律师的解释，王师傅和周师傅进行了协商，他们表示会先将阀门暂时关闭一段时间，等确定漏水点之后，再进一步解决问题。