央行PSL时隔多年再发力！专家深度解析后表示......

10月8日，央行发布了《2022年9月抵押补充贷款开展情况》。此次抵押补充贷款又称PSL，PSL英文为Pledged Supplementary Lending，即抵押补充贷款，受到了房地产行业的关注。

此次央行官网消息显示，2022年9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1082亿元。期末抵押补充贷款余额为26481亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进为我们梳理了此政策重要的要点。

1）其是央行向全国三大政策性银行提供的资金支持。是非常典型的政策性银行投放资金的重要来源。所以此类政策提及，也意味着政策性银行工作在加快。

2） 这是2020年2月以来，抵押补充贷款余额首次出现净增长，且幅度远超预期，引起了市场高度关注。尤其是涉及国开行的内容，普遍会把其和当前的保交楼工作做联系。

严跃进深度解析后表示，此次政策充分说明，当前房地产领域可以积极关注此类新政策，同时积极争取相关的政策性资金。

PSL在2014年棚改货币化改革中作用较大，体现了政策性金融工具的积极作用。而当前PSL发力，至少有很大一部分会和保交楼工作挂钩，是目前各地此类领域所需要关注的金融政策；相关房企等需要积极关注此类资金的动向，尤其是关注国开行后续的各类贷款政策，主动申请，进而积极落实保交楼的工作；目前保交楼工作已经形成了“资金充裕、资金渠道广、落地节奏快”的导向，客观上形成了非常好的资金支持环境，对于房企资金状况改善和房屋销售等也会带来提振作用。