贵阳贵安：闲置农房变民宿 乡村旅游添动能
暑期来临，"六爽"乡村旅游逐渐兴起，各地闲置农房改造而成的特色民宿成为都市人群休闲放松、避暑乘凉的好去处。
今年以来，贵阳市农业农村局按照市委、市政府相关部署，根据各区（市、县）的实际情况开展闲置房屋盘活利用，计划盘活闲置农房为民宿客栈、餐饮农家乐700栋，目前已完成改造423栋；计划打造盘活利用示范点10个，已启动涉及盘活利用房屋183栋；聚焦全市乡村旅游重点村镇，引进知名品牌民宿入驻；贵州省首个市级闲置农房盘活平台"村村"APP自3月9日试运行以来，引入社会资本288万元，实现线上订房1100余单，订房收入26.8万元。
打造特色精品民宿
走进花溪区青岩镇山王庙村，随处可见游客在村寨间惬意游玩，感受"爽爽贵阳"的清凉。"没想到这里的环境和房子这么漂亮，气候也十分凉爽，真是来对了。"游客王端说。
王端所说的房子是山王庙村通过"3（村集体、公司、农户）+1（专业运营团队）"模式盘活闲置农房后，打造成具有山王庙IP标志的"憩域·小摆托"特色精品民宿，可提供休闲养生、亲子游戏、农耕体验等综合体验旅游产品。
"小摆托民宿是山王庙村打造的一个重点精品民宿，这家民宿盘活了山王庙村多栋农房。民宿建设过程中，对农房进行了提升改造，并修建了栈道和步道，是山王庙村特色乡村旅游线路的一部分。"花溪区文体广电旅游局工作人员赵迪介绍。
今年以来，山王庙村主要依托"憩域·小摆托"民宿集群项目打造特色精品民宿，项目涉及全村22栋农房。"山王庙村民宿及周边建筑风貌良好，自然景观优美，民宿主体鲜明，康养避暑、研学休闲、非遗体验等配套业态齐备，项目基础设施完备，具有典型示范性。"该民宿集群获评2022年"贵州醉美民宿·非遗体验型"奖项时得此评价。
丰富旅游功能板块
7月上旬，观山湖区朱昌镇高寨村举行了一场热闹的千人音乐节，吸引了众多游客。"那场音乐节是观山湖区举办的旅游活动之一，由骑遇阁机车俱乐部在村里承办。"高寨村党支部书记林镶说。
入夏以来，高寨村凭借交通优势和湖光山景，吸引不少游客前来游玩，其中有一部分游客就因骑遇阁机车俱乐部而来。
"高寨村闲置农房49栋，目前正在盘活16栋。今年以来，我们引入了骑遇阁机车俱乐部，打造精致休闲运动阵地。"林镶说，该俱乐部已租用两栋600平方米闲置农房。
此外，为推动乡村全面振兴、城乡融合发展，实现人与自然和谐共生，培育乡村经济新的增长点，探索智慧广电与乡村振兴融合发展的创新模式，贵州多彩新媒体股份有限公司将把高寨村的闲置农房改造成办公场地。
"这家公司在这里集中办公后，有利于带动村民就近就业，促进本村农产品销售和农家乐运营，在改善老百姓人居环境的同时，提升经济收入。"林镶说，目前村里有精品农家乐11家。
未来，高寨村将保持湖光山景和村容寨貌现状，以不搞大修大建为原则，深入践行"两山"理论，以休闲农业为主题，以田园村落为载体，以自然山水为支撑，以茶文化为纽带，打响集生态农旅、田园度假、休闲康养于一体的"湖畔田舍、云顶茶香"品牌。同时，引进优秀民宿企业，逐步打造渔味休闲、康养水园、滨湖瑜伽等功能板块，使近郊林湖民宿休闲区基本成型运营。
优化利益联结机制
"朋友推荐的坪上村环境很安逸，这个周末我就带着家里老人和小孩从贵阳来小住，入住'又见·南山'民宿，房子很漂亮，周围配套设施一应俱全，感觉很不错，适合家庭出游。"市民陈女士说。
今年以来，贵阳市农业农村局依据息烽县南山片区良好的生态资源和民俗村落，在息烽县实施"16661""622（1+1+N）"模式，着力打造"又见·南山"系列农文旅融合发展示范项目。其中，一期示范点位于永靖镇坪上村。目前，"622（1+1+N）"模式已签订农房合作意向协议28户28栋、改造完工6栋，"16661"模式已完成首栋示范房建设。
贵阳市农业农村局农村合作经济指导处处长谭明井介绍，"622（1+1+N）"模式即由运营企业吸引社会投资人投资，将农户的闲置农房改造为乡村民宿，产生收益后按照投资人占60%、农户占20%、运营企业占20%的模式进行利益分配。在此基础上，由运营企业、村集体和村民共同组建混合所有制公司，负责项目运营，并根据贡献值大小，按照不同比例对运营企业所占20%的收益进行再分配，实现企业、村集体、村民利益共享和风险共担。
"目前，坪上村改造完成的民宿已经投入运营，周边配套设施也已修建完善，如卡丁车俱乐部、温泉、攀岩等项目都已运营。接下来，待其余农房改造完成后，将统一推广运营。"贵州水东乡舍旅游发展有限公司息烽区域负责人李欣阳说，该公司负责民宿管理运营，并通过"622（1+1+N）"模式带动村集体和村民增收。
"我家有一栋闲置的房子，村里说可以改造成民宿，我还可以得到分红，就同意参加改造，现在看到房子漂漂亮亮的，很满意。"坪上村村民张芝发说。
"息烽县按照'南山北水'农房盘活总体路线推动闲置农房盘活利用，开展宅基地使用权合作建房及闲置农房利用改造示范建设，通过集成示范，带动片区产业增效。"息烽县农业农村局党委委员、副局长胥永宏说。
"下一步，贵阳贵安将全面落实市委、市政府相关要求，进一步发挥村集体经济组织作用和市场机制作用，不断优化利益联结机制，充分调动农民的积极性、创造性，千方百计盘活盘优闲置农房，促进更多群众增收致富。"贵阳市农业农村局党委委员、副局长甘昭辉说。
