如何为青年人租房提供更多好房子？

2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议上，倪虹部长指出要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区。“好房子”成为人们关注的焦点话题。

新时代的青年人对租房的需求已经从“有房租”不断向“租好房”转变，而租赁“好房子”的关键在于以租客需求为核心的房源供给质量的优化提升。从青年人居住需求、偏好出发，青年人心中对“好房子”评价标准不仅仅包含对房屋设备设施、周边配套的基本要求，还应从以客户需求为核心的房源供给出发，满足“职住一体、安全可支付、权益保障、品质服务”四项基本标准，来诠释“好房子”的内涵。

当前，青年人租房居住“不再将就”，对于租赁房屋的装修、配置以及功能空间有更高的要求，满足其对空间舒适性、私密性、个性化的需求，如青年人需要更多的物品收纳空间、便捷的居家办公、足不出户的休闲健身等。

在以客户需求为核心的房源供给理念指引下，青年人对于租住“好房子”又包含四项标准。

一是安全可支付。“安全可支付”是青年人对于租住好房子的首要要求。好房子要满足青年人居住生活安全的基本诉求，涵盖结构安全、消防安全，以及空气质量达标等。在此基础上，好房子的租金水平要能够让青年人承担得起。青年人初入社会，可支付能力较低，低租金的租赁住房才能满足青年人可支付的要求。 

二是职住一体。具备“职住平衡”的租赁房源才能让青年人工作生活两便利，好的房子要满足青年人通勤的需求，“短通勤”已经成为青年租房的刚性需求。青年人更青睐位于公交站/地铁站附近、靠近产业园区或市中心、商务区的租赁房源。 

三是权益保障。好房子应该能够提供全面的客户权益保障，保障青年人居住稳定和租金、押金等资金的安全，不出现随意涨租、随意中断租赁合同、克扣押金等乱象。同时，要逐步推动租客也可以享受到落户、子女教育等与购房者同样机会的城市基本公共服务。

四是品质服务。在服务层面，青年人租住的“好房子”应能够享受到及时的保洁、维修服务，获得专属管家服务，通过高品质的服务让青年人居住安心、舒适，生活便捷。