贵阳楼市有望“金九银十”？8月贵阳新房这里卖得最好…

贵阳楼市接下来有望“金九银十”？

相关数据显示，8月贵阳新房成交表现平平，然而也不乏一些综合实力都比较强盛的项目在市场“迷雾”中“杀出重围”，表现亮眼，观山湖区这个项目卖得最好……

根据中指研究院发布的贵阳8月市场月报，在新房价格方面，今年8月贵阳新房成交均价约为8537元/m²。其中，观山湖区、云岩区、南明区等区域为贵阳商品房成交均价最高区域。观山湖区8月成交均价最高，为11336元/m²。排在第二的云岩区成交均价为11556元/m²，其次是南明区10196元/m²、双龙区9500元/m²、花溪区9152元/m²、白云区8676元/m²、乌当区8391元/m²、经开区7208元/m²等。

在新房成交方面，商品房成交面积为26.43万㎡，成交套数为2271套，相比7月贵阳楼市成交小幅回升的趋势来说，8月份的市场成交则显得较为平淡。

那从今年1-8月来看，观山湖区、南明区、清镇市等区域是贵阳商品房的成交主力区域，共成交227.51万㎡，占城市成交面积的49.9%。观山湖区和南明区是一直稳占着贵阳商品房的成交主力地位的，无论是成交量还是成交面积都不相上下，可以说是遥遥领先贵阳其他区域，今年1-8月观山湖区、南明区成交面积分别为86.99万㎡、86.54万㎡。

从8月份单个项目的成交金额来看，第1到5名分别是：中铁阅山湖、兰草坝、中铁尚和锦城、贵阳龙湖舜山府、建发央著，第6到10名是：电建地产洺悦府、绿地贵阳新里城、德盛将军山新城、金龙金色时代、中海映山湖。

位于观山湖区的中铁阅山湖以成交金额约0.78亿元位居贵阳8月新房项目成交榜首，第二名的兰草坝成交金额约0.70亿元。在8月的成交套数上，没有任何项目成交超过百套，其中中铁阅山湖以成交66套占据榜单第一，其次是兰草坝的61套、贵阳龙湖舜山府的57套。

从成交榜单上前五的项目来看，主城区“势均力敌”，各有项目，其中观山湖区的项目占了两个，分别是中铁阅山湖、贵阳龙湖舜山府，成交均价差距较大，与中铁阅山湖“万”字出头的成交均价相比，贵阳龙湖舜山府8月成交均价仅为8579元/㎡。

近十年来，观山湖区成为了许多全国top10以内的头部房企进驻贵阳的首选之地，比如华润、融创、中海、保利发展、金茂、龙湖等，都在观山湖布局了体量不小的项目。作为贵阳的“新城”，观山湖区的房产不仅地段优质，而且配套齐全，又有大品牌加持，在产品力方面可以说是非常出色，因此受到了不少置业者的青睐。

图片介绍：中铁阅山湖项目实景图

其中，观山湖区的项目中铁阅山湖，位于观山西路与云潭北路交汇处，也算是中铁置业旗下三大城市品牌系的“阅系”在贵州市场的首个落子项目。那么这次在“金九银十”的整体市场行情下，中铁阅山湖更是一举拿下了8月份销售榜首。

项目在交通上比较便利，周边有8个地铁站（阅山湖公园、观山西路、林城西路、诚信路、兴筑路、老湾塘、观山湖公园、枫林路），距离最近的地铁站是阅山湖公园。还拥有北京师范大学贵阳附属中学、贵阳市新世界学校、贵阳市第一中学、观山湖区第八中学、贵阳国贸玖福城生活购物中心、贵阳万象汇、喀斯特城市广场等教育商业资源，商业配套较成熟，基本上可以满足居民日常的购物需求，同时项目周边公园较多，生态环境优美，受到很多人的青睐。

未来，我们也相信贵阳会迎来更多高品质好产品，给消费者带来不一样的居住体验，让真正的生活品质看得见、摸得着，让房子回归居住本质。