全国共6亿栋房屋？超9成小城市房价不过万？点进文章看详情

2月，国务院新闻办公室在北京举行新闻发布会，有关部门负责人在会上提到，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，该数据引发了“全国到底有多少套房子”的讨论。有网友说，这意味着，14亿人，有6亿栋楼，平均不到3人就有一栋楼。不过也有人表示，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。因为事实上，“全国有6亿栋房屋”这一数据包括住宅及非住宅。

而该话题，也引发了大家对于“小城市房子会越来越不值钱吗”的讨论。“全国超9成小城市房价不过万”“全国450个小城市中30个房价过万”等话题冲上热搜。

根据《中国统计年鉴2022》，截至2021年底，全国共有691个城市。并且根据《2020中国人口普查分县资料》公布的各城市城区人口数据梳理发现，全国共有106个大城市、135个中等城市。而我国小城市共有450个。

同时，根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现，目前450个小城市中，只有30个城市房价平均单价过万，占比仅为6.7%，也就是说，有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看，房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地。

海南万宁，相信大家都不陌生。它的高房价，可以说是旅游度假资源溢价带来的。万宁靠海的区域旅游度假的产品价格本身比较高，从整个海南来看，沿着三亚—万宁这一线的靠海区域，优势都非常明显。

在小城市房价前十名中，浙江就占了7个。为何浙江房价频频破万元？首先，浙江的民营经济发达，当地支撑力高。其次，浙江有“七山二水一分田”的地貌，山地多、平地少，建设用地紧张，房价自然就高了。而作为楼市调控优等生，1月长沙内五区住宅主力成交价格段维持在12000—15000元/平方米。房价收入比也在7以下，整体来说房价还比较平稳。

聚焦到本地，2月16日，国家统计局发布70城房价数据，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，贵阳环比、同比均下降。房价指数止跌回正是今年上半年可以预期到的，各个城市对于稳房价的信心也会逐渐增强。