下班路上听“税”政丨一篇看懂：住房贷款利息专项附加扣除该如何操作！

小李，在算什么呢？一上班就看到你拿个计算器在那边算啊算的。

我在算住房贷款利息呢。现在2023年度个人所得税综合所得汇算清缴正在进行中，正确的享受专项附加扣除可以给咱们省下不少税呢！

真的呀？那住房贷款利息的扣除主体、范围和扣除标准是什么啊？

咱们纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

那夫妻双方都能享受吗？还是只能享受一次？

你想什么呢！肯定是只能享受一次首套住房贷款的利息扣除啊。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

那如果父母和子女共同购房，房屋产权证明、贷款合同都登记为父母和子女，住房贷款利息专项附加扣除怎么享受呢？

父母和子女共同购买一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，应该呢由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的，由子女享受扣除;主贷款人为父母其中一方的，由父母任一方享受扣除。

如果！我是说如果哈，我用贷款买了一套房，由于工作需要将该房屋贷款还清后置换了另外一套房，第二套房贷银行依旧给我的是首套房贷款利率，第一套房时我没享受过贷款利息政策，那么第二套房贷利息可以享受住房贷款利息扣除政策吗？

这个是可以的。根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

哦~明白了，那我跟我老公夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除呀？

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

欸，这个住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围是多久啊？

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

好的，回头我就跟我老公说一下，之前看到他也是抱着计算器在那边算啊算的，免得算错了。