有请律师 | 小区物业不作为该如何维权？

贵阳的某小区作为一个交付业主入住已有十余年的普通商品房项目，小区因存在公共部位设施设备年久失修、维护不及时，卫生保洁不到位，管理品质下降等问题，导致了业主与物业公司之间的矛盾日益加剧。张女士向记者反映，物业的不作为，去投诉又没用，对此，该如何解决呢？

律师解答 

贵州听君律师事务所律师王维革：遇到服务不到位的物业公司，业主也可以主张减少所支付的物业服务费标准，同时也可以主张解除物业服务合同，但是，如果解除物业服务合同，是有比较严格的法律程序。比如说，要成立业主委员会对于新的物业公司进行公开选聘，在此提醒，如果需要解聘原来的物业公司，争取要得到政府部门、街道办的相关工作支持，这样，相关的工作可以比较顺利地进行。