代理公司虚假宣传，开发商需担责吗？

近日，天津市的郭莉莉（化名）向新京报记者反映称，两年前，自己购买了天津某项目一套商品房。当时，该项目由某地产经纪公司代理销售，在她购房过程中，这家地产经纪公司工作人员对其进行了虚假宣传，并代开发商违规收取了电商服务费。郭莉莉想知道，对于地产经纪公司工作人员进行的虚假宣传、违规收取电商服务费，该项目开发商是否需要承担责任？

解答：

对此，北京市京师律师事务所刘奇奇律师介绍，在实践中，开发商一般会委托各类销售商代为宣传、推荐、销售其开发的楼盘。如果地产经纪公司与房地产开发商确实有代理关系，地产经纪公司在服务期内进行的宣传、推荐、收取费用等一系列与销售有关的行为，一般都会被认为是代开发商进行的，房地产开发商应为经纪公司承担相应的法律后果。