论道·孟晓苏：贵州先从基础设施类的REITs来起步

孟晓苏，国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金董事长。他一直走在金融创新前沿，是最早提出在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一，曾任中房集团董事长。并担任中国企业联合会执行副会长、中国国际跨国公司促进会副会长。

主持人：那么，面对REITs这样一种新的模式，我们该如何创新观念，先行先试？

孟晓苏（国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金董事长）：这么说我们讲了理想，我们还要回到现实。现实是中国的REITs刚刚起步，它这个政策在不断完善，所以现在贵州要用的话，就要用现在国家现成的政策。你看最近推出的11单，这里面有4个工业园区，有3支高速公路，有2单污水处理和环境保护，这几个门类我觉得对贵州都有用，特别是园区类，园区里包括像IDC，也包括其他园区。

最难的就是要挑到好资产，这个在贵州能不能够打破这个障碍，先从基础设施类的REITs来起步。现在对REITs的认识并不是说都那么清晰，我觉得贵州如果在这方面能走到前列的话，再加上有国务院的支持，你们可能在新的一年能够多发出几支REITs来。

从融资角度上来说，我减少了投资风险，减少了建设风险，还减少了市场风险，这些资金就很容易进入了。当然这是个新模式，所以新的模式要人们观念更新，要有创新的思维。