全国百城二套房平均利率降至3.45%

6月4日，贝壳研究院监测显示，随着5·17楼市新政落地，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%。百城二套房平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。截至今年5月底，百城中超八成城市明确执行商贷购房最低首套首付15%、二套首付20%，沪深首二套首付比例最低20%、30%。部分城市尚未落地具体政策，预计后续将跟进，带动百城整体利率继续下降。

点评：当前中国房地产市场的利率水平正在趋缓，这可能是响应了政策层面对楼市调控的宏观要求。二套房利率的降低至“3时代”，对于促进存量房的交易活跃度有积极影响，能在一定程度上减轻购房者贷款压力，激发二手房市场的购买力。各城市按照落实首付比例政策的执行情况，可以预见支持稳定住房消费市场的整体方向。