4月6日｜房产快讯

4月6日房产快讯：

一、多城首套房贷款利率行至低位，楼市成交回暖趋势有望延续

加入首套房贷款利率下调队伍的城市仍在持续增多。4月份以来，包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。其中，赣州已降至4%，沈阳则由一季度的3.9%进一步降至3.8%。多位业内专家表示，目前多城首套房贷款利率已行至低位，叠加各地因城施策实施的差别化住房信贷政策，预计今年楼市成交量大概率会超过去年水平。 

二、布局下沉市场与线上渠道，“新家电”迅猛增长

国家统计局数据显示，2022年全国规上工业营业收入同比增长5.9%，利润却同比下降4%。即使去年市场销量有所下滑，行业整体却还是保持着接近20%利润增速。目前家电行业已经由以新增需求为主的增量市场，步入以更新换代为主的存量市场，“上下结合”成为其主要应对策略。“上”是加快线上渠道布局，调整产品结构，向高毛利率的高端产品转型。“下”是进一步推动商品下沉，着力向三线以下市场拓展，并生产更多高性价比的产品。通过双向发力，使得家电行业即使在销量下行的情况下，也能保持着较高的利润增长。

三、3月观山湖区商品住宅占据成交均价榜首

2023年3月，贵阳新建住宅均价6972元/m²，环比下跌0.04%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.39%，百城新房价格同比比由涨转跌。并且在今年1-3月，观山湖区、云岩区、南明区等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。相比1-2月来说，前三甲成员未变，南明区排名稍有靠后位列第三，观山湖区一跃而上占据成交均价榜首。