存量房贷利率下调？广州有银行试点阶段利率优惠

关于存量房贷利率的调整备受市场关注。据悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。兴业银行相关工作人员对此表示，广州分行针对部分个人住房按揭贷款的相关优惠是小范围试点，后续会根据试点情况和客户反馈及时调整政策。

“这是近期针对部分存量按揭客户进行的小范围试点，给予一年期的阶段利率优惠。”兴业银行工作人员补充称。财联社记者以客户身份咨询广州其他部分银行支行个贷部，多数银行表示暂时未接到存量房贷利率调整的通知。另外，北京、上海、武汉、郑州等城市部分银行个贷部人员也表示，暂时未有存量房贷利率调整的具体政策。

银行业券商分析师判断，当前执行利率低、历史加点幅度大的新一线及部分二线城市或更受益于潜在按揭降息。降息可能采用因城施策的方法，银行可能根据不同城市的新发放利率分别制定利率调降下限，不排除存量按揭利率调降区分首套、二套的可能性。不过，银行从存量按揭利率调降方案制定到实施仍需时间，最终结果仍需以落地方案为准。