老旧小区值得购买吗？有哪些优缺点？

一、老小区二手房值得买吗

老小区二手房的优点：

1、地理位置好

一般二手房的位于都比较中心，周围的交通也比较方便、配套也成熟，属于繁华地段，离公交站、地铁站都比较近，因此在这里生活会非常方便。

2、周围学校通常都比较好

这些比较老旧的二手房所在的区域发展的时间都比较早，而且发展的时间也较长，附近的学校办学的历史也比较久，一次学大多数都是学区房，而且都是时间比较久、比较好的学校。

3、价格相对较低

由于这类老旧的二手房房龄都比较高，而且剩余的土地使用年限较短等原因，所以价格都会比较便宜，同时二手房的户型一般都比较小，大部分在60-70平方米左右，而且基本上都是两室一厅，公摊面积也小，因此比较划算。

老小区二手房的缺点:

1、房子比较破旧，小区环境一般

由于这些房子建造的时间比较早，因此小区的绿化规划会欠佳一些，同时房子的密集、楼与楼之间的距离也比较小，而且房子长时间的风吹日晒，显得房子比较破旧。

2、装修老旧

老小区二手房值得买吗？一般老房子的装修都比较差，特别是厨房和卫生间。因此购买之后都需要自己再翻新一遍，这也是需要一笔费用的。

3、贷款的年限有限

一般二手房的房龄加上贷款的年限，都不得超过30-40年。若贷款的年限短的话，就意味着每个月的月供会更高，这样贷款人的还贷压力也就越大。

4、房屋质量难以保障

一般90年代建造的房屋，大部分都是砖混结构的，再加上使用的时间比较久了，因此房屋的质量也是难以保障的。

5、周围生活氛围参差不齐

一般老旧的二手房居住的大部分都是中老年人比较多，她们的生活习惯都和年轻人不同。

买二手房也是比较划算的，主要就是可以看见现房，不用担心被骗。说到二手房装修，就是这个房子被人居住过一段时间，我们对于这套房的装修和布局都不太清楚，甚至是装修比较老旧，我们就需要进行二次的装修。那么我就来介绍一下有关于二手房装修注意事项？二手房如何装修？

1、垃圾处理

在进行二手房拆改的过程中会产生大量的垃圾，因此大家在施工时，尽量防止小碎片掉入下水道，尽管很不显眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞

2、建材颜色

在进行二手房装修的时候只需要局部改动，比方地板，通常来讲只有铺了厚度为四毫米的地砖才能进行重新装修，不过大家必须得注意的是，地砖之间的色彩问题，很有可能新的地砖颜色与旧的地砖颜色会产生冲突，这个就需要我们多注意了。

3、水电线路

在进行水电路改造的时候，在墙壁的地板表面拆除的时候一定要注意，要格外关注一下水电线的布局，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。