7月6日｜房产快讯

7月6日房产快讯：

一、中指研究院预计房地产市场全年销售面积同比基本持平

中指研究院29日发布报告指出，上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2~3月，热点城市出现"小阳春"行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。中性预期下，下半年市场恢复仍有波折，销售面积在低基数下或实现小幅增长，全年销售面积与2022年基本持平。

二、300城上半年涉宅用地成交呈现新特征

据中指研究院统计数据显示，2023年上半年，全国300城涉宅用地供求规模均降至近十年以来同期最低位，但是成交楼面均价上涨17%，呈现"量减质增价增"的特征。

中指研究院土地市场研究负责人点评称："对于上半年全国土地市场而言，总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高，但受弱能级城市拖累，全国土拍市场总体热度仍低迷。"上半年，房企投资继续向核心城市聚集。 

三、58同城、安居客发布6月楼市统计

近日，58同城、安居客发布2023年《6月国民安居指数报告》显示，2023年6月，全国重点监测65城新房线上均价为17735元/㎡，环比上涨0.05%，有30城新房价格环比上涨。三居室以及四居室以上户型热度持续升温，占比高达86.8%。在参与调研的购房者中，购买二套改善房的占比为31.4%，较上月有所增加。65城二手房挂牌均价为16471元/㎡，环比微跌0.54%，其中有9城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。合肥、武汉、贵阳、哈尔滨等地经纪人线上问答数量增长明显。