最新！贵阳人民大道沿线地块改造及相关楼盘汇总

最近，贵阳市自然资源和规划局发布了关于《老城区06、07号地块（中交人民大道城市综合体）商品房去库存方案》的公示，对项目的部分规划进行了调整。

值得一提的是，这个地块位于云岩区，北至北京路，南抵环城北路、永乐路，西至瑞金北路，东至六广门体育馆，2021年由中交城投取得的，是贵阳人民大道沿线地块改造项目之一。

说到“人民大道”，大家都并不陌生。

人民大道，全长6.47公里，其中北段（云岩段）4.66公里，南段（南明段）1.79公里。其由北向南沿线的十几个地块，更是大家关注的重点对象。仿佛与“人民大道”相关联的事物，每有风吹草动，总能激起人们的期盼与讨论。

况且，老城区几大商圈、城市核心优质资源也都集中在人民大道沿线附近。再加上这次中交城投拿下的北京路永乐路地块发布规划调整，以及之前贵阳城投、新城、华润、万达拿下的人民大道沿线其他地块也频频传出动态，老城区市场一下变得炙手可热起来。

那么人民大道沿线地块改到哪一步了？它沿线有什么值得关注的项目呢？今天小编就对人民大道沿线地块改造情况及相关项目做了汇总：

图片介绍：来源于官方公开信息整理（具体请以实际情况为准）

1.贵阳城投隐翠：项目去年已上市，定位于云岩主城高端项目

在2021年的时候，贵阳城投就以5811元/㎡的楼面价拿下了人民大道06号地块——南垭路地块，也就是现在的隐翠项目，产品打造有平层、跃层以及大平层，户型建面约103-188㎡，目前参考价是9500元/㎡（具体以实际为准）。

在区位及配套方面，隐翠项目位于云岩区南垭路与市北路交汇处，四面环山，自然环境优越，在交通方面享受BRT南垭路站以及地铁1号线的便利。

项目自带幼儿园，可就读贵阳市实验小学黔灵半山分校、贵阳市实验二中。在商业、医疗方面，有北京路的贵医、银海元隆广场、云岩吾悦广场（在建），以及大营坡的益田假日世界购物中心、中大国际广场。

周边区域二手房均价在10000元/㎡左右，其中距离较近且比较老旧的黔逸花园、南馨苑小区均价分别为9089元/㎡、7913元/㎡；距离较远且建筑较新的保利·云山国际均价则在10009元/㎡左右。

贵阳城投隐翠作为“翠”系开山之作，是定位于云岩主城的高端项目，在去年上市，就从设计、品质上赢得了大家的一致好评。

2.贵阳城投毓翠：项目信息已公开，计划打造高端城市综合体

毓翠项目作为贵阳城投“翠”系作品之一，也是贵阳城投拿下的人民大道沿线第二个地块——03号地块。

人民大道03号地块位于云岩区中心城区，北邻永乐路，南抵黔灵西路，东至毓秀路，西靠人民大道，2022年12月被贵阳城投旗下子公司以约10.31亿元摘得，成交楼面价为5900元/㎡。

在今年3月份，刚拿到用地许可证的情况下，仅过去了两个多月，人民大道03号地块就以全新的“面目”——“毓翠”，出现在了贵阳城投今年5月的融资推介会上。照这样的速度，那么小编相信距离毓翠面世不会太远了。

根据会上的公开信息，可以明确关于毓翠项目的几个点：一是毓翠项目总用地面积约8.7万方，二是项目总投资约20亿元，三是这里将打造成集商务金融、现代医养服务、文化休闲、品质住区为一体的多元复合型高端城市综合体。

3.云岩吾悦广场：项目仍在建设中，无最新动态

在2020年的时候，新城控股以约40亿元竞得人民大道05地块，成交楼面价7621元/㎡。地块规划建设一个建面12万方的吾悦广场以及30余万方的住宅。

贵阳云岩吾悦广场位于人民大道与北京路交汇处，项目总投资达70亿元，计划打造集大型购物中心、特色风情街区、星级酒店及办公、精品生态住宅区、高端公寓等于一体的大型城市综合体，主打高端路线。

图片介绍：云岩吾悦广场示意图

项目择址在云岩主城核心，区位优质，周边配套完善，坐拥1、3号线地铁站，双地铁口（北京路站、八鸽岩站）通达全城。目前项目仍在建设中，大家对于吾悦广场的关注度与期待度也是与日俱增。

小编相信，随着云岩吾悦广场的面世，也必将对云岩老城商圈起到补充作用，与银海元隆广场、中交城市综合体、贵旅大厦等项目共同勾勒出城市 CBD 核心轮廓，带给人们更丰富、更美好的商业体验。

4.六广门地块：近期发布项目设计施工总承包招标公告

六广门城更项目用地在2022年由云岩国有投资控股以 19.39亿元摘得，成交楼面价8521元/㎡。这个成交楼面价成功超越佳源地化所地块保持的8155元/㎡，暂时为贵阳最高。此外，这个项目已经委托蓝城房产代建。

六广门城更项目属于云岩区的核心地段，紧邻 1、3 号线北京路换乘站，“地铁房”属性拉满。也能享受南北通达的人民大道、北京路、中华北路等城市主干道的交通便利；周边云岩吾悦广场（在建）、银海元隆广场、喷水池商圈、贵阳实验小学、第七中学、贵阳五中、贵医、省图书馆、省美术馆等完善、优良的城市资源环绕。

在房价方面，目前周边以二手房为主，如银海元隆广场二手房均价约16218元/㎡、景天城二手房均价约9938元/㎡、创世纪新城二手房均价约9800元/㎡。新房方面则有云岩吾悦广场项目，最高均价为 18000元/㎡。

那么在6月19日，贵阳市公共资源交易中心发布了云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目设计施工总承包招标公告。项目具体建设进展还是以实际为准。

5.贵州文化广场：有消息称项目将由世纪金源“包装”打造

在老城区，有这样一个项目，曾经用“老城超级地标群”“贵州文化自信的最强表达”来形容它，丝毫不掩饰对它的偏爱和自豪。它就是贵州文化广场，位于筑城广场和河滨公园旁。

图片介绍：贵州文化广场原规划图

原来的开发商是中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司，原规划是打造建筑高度为450米的“文化之塔”，是未来贵阳最重要的地标建筑之一；包括河滨剧场、人民剧场、朝阳影剧院所在的3个独立地块，均处于贵阳市中心城区，地块优势相当明显，一时之间拉满了大家对它的期待，只是，后来的事大家都知道了。

图片来源：截自爱企查官网

再后来，项目在2019年12月24日被信达全面接手；2022年项目售楼部建设完成，并对外开放。直到去年10月中旬，贵阳市官方在领导留言板上回复市民关于贵州文化广场的咨询，提到原承建单位中垣建设因资金问题即将退场，目前南明区人民政府正在督促项目单位与新承建单位加快谈判。

对于很多已经入手的人而言，等天等地终于等来了好消息——在3月27日看到贵阳市公共资源交易中心发布的贵州文化广场棚改项目施工招标公告时，简直是“热泪盈眶”。

目前有业内消息称，信达有意让世纪金源来进行项目包装、推介、销售工作。

很明显整个项目已经在加速恢复“元气”了。可以狠狠期待一下这个城市“新地标”的面世。

6.华润九悦、华润万象城：万象城已封顶，预计2024年投入

华润置业在2019年11月的时候以7145元/㎡的楼面价拿下华润九悦项目地块，位于贵阳一环内，邻近贵阳火车站，享受人民大道、解放路、遵义路主干道便利，通达全城。目前房源均价约14000元/㎡左右（具体以实际为准）。

值得一提的是，项目计划打造一个16平的万象城商业，落址于原大昌隆的位置，与华润九悦住宅项目仅一街之隔。虽然同为华润旗下的万象系列，但从定位上来说，万象城更偏于“高端商业”，参看重庆、成都等地的万象城，在招商上会着重引进重量级的奢侈品牌，将来会作为贵阳的一个地标性建筑。目前万象城已经完成封顶，暂定于2024年6月底开业。

图片介绍：万象城概念图

人民大道从2017年正式开始建设，作为贵阳城市的中轴线、城市的“黄金大动脉”，也是省、市重点打造的老城区“南北新走廊”。

人民大道沿线有恒丰碧桂园贵阳中心、贵州文化广场、万达瑞华酒店综合体、云岩新城吾悦广场、华润万象城综合体等已建成或正在规划的项目，也有大家十分关心的万象城商业体、中交城市综合体……人民大道沿线地块改造，道阻且长。

在今年云岩区的政府工作报告中，有关“人民大道”提到了两点：一是加快推动新城吾悦广场建设；二是加快推进人民大道两侧地块开发，提速中交城市综合体、万达瑞华酒店等项目建设。

云岩区官方对它的描述是：“人民大道是云岩实现城市空间重构、功能重塑、内涵重赋、品质重铸的重要载体，功能优势突出，发展潜力巨大，沿线将重点布局以金融、商务、顶级购物中心、总部楼宇等新型产业，打造西部一流的城市中央商务区。”可以从这些表述中窥见，大家对人民大道沿线改造是一直赋予了厚望的。

人民大道作为贵阳城市形象的重要展示面，老城区的价值也将随着人民大道的整体改造得以重新定义和提升。

随着各大国企、央企类房开的入驻，且下笔皆不凡，人民大道沿线已是卧虎藏龙。未来，伴随着“主城价值回归”的主旋律，这些商业综合体、高端精品人居，将与主城原生厚重的文化资源配套和鸣，发出时代强音。