市场月报 | 6月贵阳住宅市场成交量回落,以云潭、世纪城、贵钢、三马、沙文等板块为主
动静房产 | 2023-07-12 14:10
根据铭腾机构数据显示,6月贵阳楼市住宅供应量27万㎡,环比上涨93%;成交量为24万㎡,环比下降21%;成交均价为10164元/㎡,环比下降1%。预计7月市场供销平稳。
在住宅供应方面,2023年6月贵阳供应大幅上升,市场供应住宅27万方,环比上升93%,美的国宾府、云城中心、建发贵阳金融北城为供货主力;预计下月市场供应量持续上升。
6月高层产品供应占比93%(美的国宾府主力供应);洋房占比1%(高科玫瑰园供应) 、别墅占比6%(保利公园供应)。
在住宅成交方面,6月贵阳住宅市场成交量回落,成交24万方,环比下降21%,以云潭、世纪城、贵钢、三马、沙文等板块为主,下月预计市场成交量小幅上升。
受供货结构影响,高层持续为主战场,高层成交占比91%(中天未来方舟主力成交), 洋房成交占比小幅上升至6%(高科玫瑰园主力成交),别墅占比小幅上升至3%(保利公园主力成交)。
在住宅价格方面,6月贵阳住宅项目价格小幅下降,成交均价为10164元/㎡,环比下降1%。
其中,高层价格环比下降4%;洋房环比上升3%;别墅环比上升10%。
在住宅库存方面,6月贵阳市场供大于求,存量积压至486万方,去化周期为14个月;城西板块受个盘影响,存量最高。