市场月报 | 6月贵阳住宅市场成交量回落，以云潭、世纪城、贵钢、三马、沙文等板块为主

根据铭腾机构数据显示，6月贵阳楼市住宅供应量27万㎡，环比上涨93%；成交量为24万㎡，环比下降21%；成交均价为10164元/㎡，环比下降1%。预计7月市场供销平稳。

在住宅供应方面，2023年6月贵阳供应大幅上升，市场供应住宅27万方，环比上升93%，美的国宾府、云城中心、建发贵阳金融北城为供货主力；预计下月市场供应量持续上升。

6月高层产品供应占比93%（美的国宾府主力供应）；洋房占比1%（高科玫瑰园供应） 、别墅占比6%（保利公园供应）。

在住宅成交方面，6月贵阳住宅市场成交量回落，成交24万方，环比下降21%，以云潭、世纪城、贵钢、三马、沙文等板块为主，下月预计市场成交量小幅上升。

受供货结构影响，高层持续为主战场，高层成交占比91%（中天未来方舟主力成交）， 洋房成交占比小幅上升至6%（高科玫瑰园主力成交），别墅占比小幅上升至3%（保利公园主力成交）。

在住宅价格方面，6月贵阳住宅项目价格小幅下降，成交均价为10164元/㎡，环比下降1%。

其中，高层价格环比下降4%；洋房环比上升3%；别墅环比上升10%。

在住宅库存方面，6月贵阳市场供大于求，存量积压至486万方，去化周期为14个月；城西板块受个盘影响，存量最高。