5月贵阳新房环涨0.4%，这里卖的最好…

6月15日，国家统计局发布2023年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况。2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

其中，贵阳新房价格指数环比上涨0.4%，同比下降1.5%，降幅较1月有所缩窄；二手房价格指数环比下跌0.3%，同比下降1.4%。

在新房价格方面，根据中指研究院市场月报显示，今年5月贵阳新房均价为6972元/m²。其中，云岩区、观山湖区、南明区等区域为贵阳商品房（不含保障性住房）成交均价最高区域。云岩区5月成交均价最高，为12044元/m²。排在第二的观山湖区成交均价为11993元/m²，其次是南明区11284元/m²、双龙区9480元/m²、花溪区9358元/m²、乌当区8961元/m²、白云区8584元/m²等。

在新房成交方面，商品房（不含保障性住房）成交面积为61.94万㎡，成交套数为5173套，较上个月增长5.9%，5月贵阳楼市成交是呈现出小幅回升的趋势。

那从今年1-5月来看，观山湖区、南明区、白云区等区域是贵阳商品房的成交主力区域，共成交144.76万㎡，占城市成交面积的47.9%。观山湖区是一直稳占着贵阳商品房的成交主力地位的，无论是成交量还是成交面积，都可以说是遥遥领先。

从5月份单个项目的成交金额来看，第1到5名分别是：电竞小镇、贵阳理想城、中铁阅山湖、中天·吾乡、贵阳恒大南明御府，第6到10名是：万科观山甲第、中海映山湖、首钢贵州之光、贵州广电大数据园区综合体、电建地产洺悦府。

其中，位于观山湖区的电竞小镇（又叫“龙湖天耀”）以成交金额约11.21亿元位居贵阳5月新房项目成交榜首，拉开第二名的贵阳理想城约7.49亿元。在5月的成交套数上，电竞小镇也以708套的数量稳居第一，甚至远超贵阳的其他热门项目两倍以上，比如成交217套的中铁阅山湖，以及成交127套的万科观山甲第。

为什么电竞小镇卖的这么好呢？

在小编看来，电竞小镇无论是在项目配套还是未来发展潜力上都具有独特优势。电竞小镇项目由龙湖集团打造，是计划打造成一个集金融、会展、商务、旅游等功能为一体的“电子竞技朝圣地”。电竞小镇在2020年8月投入建设，坐落在观山湖区会展金融城板块，占据城市核心资源。项目西临会展城、林城时代北区、地铁1号线阳关站，东接中海映山湖、大关城市花园，北靠长坡岭国家森林公园。周边教育资源有观山湖区第九中学、第十一幼儿园等；医疗资源有观山湖区人民医院。

那么，你怎么看呢？