有请律师 | 认购房产后退款 团购费该找谁退？

去年5月，市民王先生在观山湖区认购了一套房产，后因个人原因向房开商提出退款申请，并解除购房合同。之后房开商在扣除了违约金以后，将剩余购房款退还，但当时所交的3万元团购费则一直没有退还也并未说明原因，王先生想咨询律师，房开商这样的行为是否合理？

律师解答

贵州听君律师事务所 王维革：在商品房销售过程中，开发商往往是将销售的业务发包给第三方经纪公司而代为销售，那么在王先生遇到这种情况之下，首先要知道王先生所交的费用是由谁收取的，同时是否签订了对应的协议？如果费用是由房开商收取并且相对应签订的协议，那么可以与房开商进行协调处理。那么如果王先生所缴纳的费用是由第三方经纪公司进行收取，而且签订了相对应的协议，那么我们要进一步理清王先生退房的原因是什么。同时第三方经纪公司在此过程中是否完全履行了合同的义务，从而进一步分析王先生的团购费是否能够退还，以及找谁来退还的问题。

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