3月31日｜房产快讯

3月31日房产快讯： 

一、房企融资明显恢复 利率整体较低

近期，多家上市房企发布融资方案，不少房企单笔融资额度较高，融资利率则整体比较低。业内人士预计，2023年房企融资将明显恢复。中指研究院企业研究总监刘水表示，预计2023年房企融资将明显恢复。

从政策上看，“三支箭”支持房企融资的措施将会进一步落实，银行与房企签订的授信协议将逐步落实。房企也将积极利用政策支持工具如信贷、债券、股权及其他工具进行融资，补充资金流动性，增强安全垫。 

二、又一地调整住房公积金政策！

日前，四川遂宁提出，实行房屋套数认贷不认房，执行住房公积金又贷又取。3月中旬以来，已经有四川遂宁、广东深圳、湖南株洲、云南玉溪、山东德州、江苏南通、浙江丽水、安徽马鞍山、江苏连云港、安徽亳州、广东梅州等多地宣布调整住房公积金贷款政策。业内人士认为，优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策。

三、中国常住人口城镇化率突破65% 

过去五年，常住人口城镇化率从60.2%提高到65.2%。这是中国常住人口城镇化率首次突破65%，贵州省发展改革委有关负责人介绍，近年来，贵州坚持实施全面放开城镇落户的户口迁移政策，推动在城镇稳定就业的农民工及其随迁家属在城镇应落尽落。推进实施居住证制度，加快落实以居住证为主要依据的农业转移人口公共服务同等待遇政策。“十三五”以来，共推进农业转移人口落户城镇300万人以上，发放居住证超200万张。推进城镇化的首要任务是促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化。