看房人数增加！京沪等地二手房市场迎来新变化

今年以来，全国楼市调控出现了一些新变化，四个一线城市都有不同程度的限购松绑。 进入3月以来，一线城市二手房市场迎来了一些变化，市场活跃度相比此前几个月略有上升。

上海：三月份看房人数增加明显

在上海，记者发现，3月以来看房人数增加明显。

最近几天，一早就有不少购房者来到成都市不动产登记中心，申请办理房屋交易过户登记。据介绍，最近这里的人流量和办件量，都超过了春节前的水平。

当地房产中介经纪人告诉记者，此次5年期以上LPR以超预期幅度下调，对市场的提振作用还是比较明显的。一些以前还在观望的购房者纷纷选择入手。

成都市某房产中介经纪人 李堂玲：带看的量比年前要大一些，我们App线上咨询量也相对更大一些。我们在跟客户聊的时候，客户的精准度更高，购买周期（时间）可能会缩短，这是一个比较活跃的阶段。

中介经纪人告诉记者，今年春节后，成都刚需入市的热情超过预期，2月份100万元以内户型成交占比创2018年以来新高。与此同时，自2023年成都二手房挂牌量突破22万套以后，近几个月来其挂牌量一直维持在了22万套左右。专家表示，楼市总体出现稳中向好的迹象。

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员 王瑞民：各地随着经济的复苏以及大家信心提升，我觉得楼市总体上出现了一些稳中向好迹象，相关指标已经有所回升，特别是一些人口净流入的大型城市群的中心城市，二手房的消费量以及新房都呈现稳中向好态势。