购房小课堂｜买房选几层最舒服？哪些楼层不能选？

很多购房者在选择房源的时候都会注意到一个问题，那就是置业顾问在给你报价的时候，每一层的房源价格都是有差异的，于是很多人就开始疑惑究竟这些价格差异是怎么来的呢？

选择便宜的楼层会有什么缺点吗？今天的购房小课堂就来为大家讲解一下高层住宅不同楼层段之间各自的优缺点，了解了这些，才能选到最适合自己的房子。

现在市场上很多新房都是高层甚至是超高层住宅，尤其是像我们南明、云岩、观山湖区这样的热门区域，因为土地利用率的原因，动不动都是三十至四十层的楼房。这么多层到底怎么选呢？到底住在哪层最舒服呢？

我们今天就来给大家讲一讲各个楼层段之间的优缺点。我们以一栋30层的住宅为例。首先是一楼。
一楼最大的优点就是对于老人和小孩来说出行方便，并且如果是带花园或者带地下室的户型，改造空间比较灵活，相对来说价格也比较划算。但是它最大的缺点就是采光和私密性较差，相对潮湿还容易出现蚊虫等问题。

2-9层属于较低楼层，低层有一个优势就是不用担心水压不足的问题。不过同样的，因为楼层较低，采光和视野条件会受到影响，也会出现潮湿的情况。

这里还要提一点就是，很多人会听亲戚朋友说，不能买10层左右的房子，因为这是俗称的扬灰层，其实针对这个说法早有物理专家指出是不符合大气物理常识的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

10-15我们叫他中层。是采光、视野、通风条件都相对适中的楼层，对比没有明显缺点，优势也并不突出。

而16-25这样的高层优势就比较明显了，这个楼层段无论是采光还是通风条件都是比较好的，缺点嘛就是价格比较高。

26-30，对于普通高层来说，顶层的位子水压可能不是很稳定，并且风大，夏天也会相对热些，优点自然就是采光和视野会很好，一般年轻人会比较喜欢。

另外还经常听到两个说法就是不要买槽钢层和腰线层。槽钢层指的是用槽钢搭建的楼层，主要是为了方便高层施工而搭建的。槽钢层的槽钢拆除之后，墙面上会留下孔洞，没有处理好容易出现漏水的问题。

腰线层指的是这个楼层外围设计有腰线，腰线保温隔热材料制作而成的，它能够使得建筑更有美观有层次感。但腰线房的窗户外会有个台面，容易堆积各种杂物又不好清理。

但是其实对于现在的建筑条件和水平来说，槽钢层和腰线层对生活影响都不会太大，实在介意可以提前询问哪些楼层是槽钢层和腰线层，避免就好。今天的课堂知识，你了解清楚了吗？你喜欢哪一层呢？