上海楼市新政实施首日 外环外新房、二手房热度提升

25日，上海出台房地产新政，宣布从26日开始，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，同时优化公积金政策和贷款利率。记者26日探访了符合松绑条件的多个新楼盘和二手房中介门店。

26日上午十点，在上海青浦的一家房屋中介门店，经纪人赵鑫正忙着和客户沟通下午看房的事宜。她告诉记者，26日本来是门店的休息日，但昨天上海楼市新政发布后，有许多客户连夜咨询政策细则，约了26日线下看房。

上海青浦某房屋中介门店经纪人 赵鑫：我们现在这个外环外，主要是交通比较方便，有高架还有地铁，然后配套也有很多商圈。25日的新政出台以后，大概5分钟左右，很多客户就会发微信问我们。之前一天的带看量大概在10组左右，26日基本上在16、17组。

不只是二手房，新房的咨询量和带看量也出现明显上升。在上海松江的一处新房楼盘，售楼处人头攒动，上海楼市新政细则已经放置在楼盘的显眼位置。

消费者：我是广州人，之前也在松江大学城那边买了一套老小区自己住。现在限购也放开了，还有住房公积金贷款这个额度也给我支持，我觉得现在压力也变小了。

消费者：我们现在就主要看外环外。因为新政给了（机会），然后正好下午就有时间，26日休息就赶紧就过来看一下泗泾、洞泾，还有大学城这边。

楼盘负责人告诉记者，新政发布后，25日晚上就有许多购房者提前来看房。26日是新政实施首日，上午接待的客户数量也是往常的2倍。

上海松江某楼盘营销负责人 赵小新：25日到26日晚上，我们这个项目的来访呈现一个比较明显的提升趋势。

业内人士表示，此次新政可以释放购买力，有助于进一步降低库存以及置换链条顺畅运行。

上海中原地产分析师 卢文曦：目前来看，这个（政策）对于新房和二手房在成交量上应该都是有一个明显的向上的这样一个推动的动作。