西安发布住房“以旧换新”活动倡议书

6月3日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会发布《西安市住房“以旧换新”活动倡议书》。倡议书显示，2024年6月3日—2025年6月2日，西安行政区域范围内，自然人出售符合上市条件的住房并购买新建商品住房，可以按照本次活动方式享受相应优惠活动。换房人可通过相关网站和公众号获取参与活动的企业信息，并与开发企业签订意向协议，缴纳意向金。若在新房保留期内成功出售旧房，可享受开发企业优惠活动和商业银行贷款优惠。此外，房地产经纪机构将优先推广旧房，缩短出售周期，并提供中介费优惠。商业银行将提供最优利率政策，减轻融资负担，并加快放款速度。此举旨在激活西安本地改善型增量需求，打通二次置换链条。

点评：这对于促进区域内部的房屋置换有明显的正面影响，不仅可以加速存量房的流转速度，提高房地产市场的整体效率，还能带动新房市场的需求增加。但如何确保这一优惠政策落地生效，以及防控可能出现的投机行为，在实际操作过程中需要给予高度关注。此外，提升房地产交易效率，促进市场健康发展，仍需要更为系统的市场、金融、税收等多方面政策支持。