成都试点存量房交易贷款资金监管服务

6月5日，成都市住建局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务 进一步做好“带押过户”的通知》，将在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内，试点开展国有土地上存量房交易贷款资金监管服务工作，待试点成熟后，逐步向全市其他区（市）县推广。按照要求，卖方银行负责提供卖方提前还贷及办理“带押过户”的相关条件、办理该业务所需材料及流程等资料，对符合条件的，不得以买方银行不是本行等理由拒绝办理。据悉，目前成都市存量房交易贷款资金监管业务已上线试运行，将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管，为广大市民免费提供二手房交易资金监管服务，在全国率先实现“带押过户”跨银行办理，满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款需求下的“带押过户”。

点评：成都这一政策意图对二手房交易市场进行更规范的管理，确保交易资金的安全。随着该措施的实行能够增加市场交易的透明度，提升买卖双方的信心，同时减少可能的欺诈行为和经济纠纷。作为先行试点，如果成功，成都的做法可成为其他城市的借鉴。