支持改善性需求 2024重庆春交会推出住房“换新购”

3月7日，2024重庆春季房地产暨家居展示交易会(以下简称“2024重庆春交会”)在当地开幕。记者从现场获悉，为支持市民的改善性需求，2024重庆春交会推出住房“换新购”活动。

　　重庆市住房和城乡建设委员会有关负责人介绍，无论是“以小换大”还是“以旧换新”，对于具有改善性住房需求的市民而言，“换新购”活动是一项利好。

　　据悉，2024重庆春交会组织了13家房地产企业60个项目和8家中介机构参与“换新购”活动。在活动期间(2024年2月1日—2024年3月31日)，参与活动购房者将享受优先出售二手房、锁定意向商品住房、定金有保障、享受专属优惠等权利。

　　具体操作上，参与“换新购”活动的购房人首先与中介机构书面签订房地产经纪服务合同(约定“优先卖”相关内容)，由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过有效手段，实现二手房“优先卖”。同时，活动鼓励中介机构对“换新购”购房人给予专属佣金优惠。

　　在商品房“放心买”环节，如“换新购”购房人在90天约定周期内出售原有住房并办理存量房网签手续的，应按照约定补足商品住房购房价款，通过商品房网签系统与开发企业签订商品房买卖合同。

　　在90天约定周期内，“换新购”购房人如果未能将原有住房出售，或优先锁定的商品住房出现第三方购买的情况，开发企业应及时告知“换新购”购房人；届时，“换新购”购房人享有优先购买权，并可根据自身情况重新选择该项目其他未销售的商品住房，或者终止“优先买”认购协议，开发企业无条件无息退还定金。

　　为保证“换新购”购房者的权益，活动规定，优先锁房缴纳的认购定金，将严格进入预售资金监管账户，确保资金安全。此外，若签订商品住房买卖合同时的优惠折扣与认购协议约定的折扣出现差异，“换新购”购房人可就低享受折扣优惠。