贵阳花果园：从“群租房”到 “安全屋”需要多久（上）

2800多套，是目前贵阳市南明区花果园现有群租房的总量，然而，群租房整治工作不能简单地一拆了之、一罚了之，还需要在法理、人情、利益之间不断寻找平衡点，通过精细化整治来改善居民生活条件、消除安全隐患。从今年11月起，贵阳市南明区成立了花果园群租房整治专班，相关工作能否顺利开展呢？一起来看本台记者的蹲点报道。

一听说花果园要集中整治“群租房”，不少居民拍手称快。贵阳市南明区花果园L1区1栋居民曾女士告诉记者：“你看这些，全部生霉了，楼上的群租房胡乱改造后漏水，对我们生活确实造成不便。”

贵阳市南明区花果园L1区居民叶树梅多次举报群租房扰民，集中整治当天，她甚至要跟着集中专班工作人员上来看一看，才肯放心，“我要过来看看你们的执行力度，给你们点赞，老百姓绝对大力支持，光打雷不下雨的话，我不支持。之前我反映情况，还遭遇二房东威胁，二房东说，如果他真的被拆了，他会用他们的方式来解决，发了很长的短信。”

在一旁的小车河街道办事处工作人员曾健听到后，赶紧上前安慰：以后有类似的举报，你给我讲就行，我绝对保障你的安全。拒不整改的，我们就执法，我把电话留给你，他们如有违法行为，绝对打击。

这给叶树梅吃了一颗定心丸。

在花果园，通过增加房屋隔断、改变房屋承重结构，把三室一厅改成5、6个房间进行出租的还有很多，由此带来的消防隐患和楼层安全隐患，直接危害公共安全。

贵阳市南明区副区长李一锋表示，房屋承重、使用结构有很大改动，一个套间隔成多个小间，会造成消防功能达不到标准，承重安全满足不了要求。“花果园40多层楼，整栋楼这里敲一点，安全隐患非常大。”

贵阳市南明区住建局租赁科负责人徐力告诉记者，这天要整治的群租房，属于房东并不知道房子被二房东违规改造了，“房东比较配合我们工作，他无法到现场来配合我们，所以委托我们对他的房子恢复原状。”

然而，一面墙还没拆完，大家才发现隔壁房里还住着租户蒋先生。尽管10多天前已经张贴了《限期整改通知书》，但是二房东并没有清退、撤离租客。

此时，二房东潘林英也赶了过来，“你们要拆，我就坐在这儿看你们拆，我贷了十几二十万的贷款，你们拆了我拿什么还人家。”

原来，潘林英此前贷款装修了群租房，眼下，她与房东签订的合同还未到期，投资还没有收回来。

整治行动只能暂停，当务之急是帮租客寻找安全、且价格合适的房源，同时做通二房东的思想工作。小车河街道办事处工作人员曾健蹲下来劝说二房东，“你这种装修方式，已经干扰到别人的正常生活了，违反相关规定，已经带来安全隐患了，如果出事了，还真的不够你赔的，我知道你投钱在里面，但是你们要合法合规地做租赁”。

中午1点，在相关部门和租赁公司的帮助下，租客蒋先生看中了一套两居室的住房，可以免除中介费进行租赁，“之前不知道群租房违规，现在看中的这套房比较安全，还是比较满意的。”

中午两点，在小车河街道公园中路居委会，工作人员端来了茶水和盒饭，经过两个多小时的沟通，二房东潘林英终于同意了专班工作人员给出的解决方案。“现在知道这样做是违法的，工作人员说可以帮我们请法律援助，让房东把剩下的钱退给我们，这样我们就把房子还给房东” 。

截至目前，花果园群租房整治百日攻坚专项行动开展以来，通过前期宣传，发动群租房群体自行整改以及专项整治行动，花果园区域已集中整治群租房50多套。

“群租房存在危害，我们配合政府拆。希望我们群租房整改后，定性为合租房。”花果园L1区2栋二房东王进男说。

群租房的整治不能仅仅依靠房东与二房东的配合和自觉，还需要法律的支撑以及长效管理机制，请继续关注《贵阳花果园：从“群租房”到 “安全屋”需要多久》下集。