5月31日｜房产快讯

一、中国LPR连续9个月不变 百城房贷利率基本持稳

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自2022年9月以来，中国LPR已连续9个月“按兵不动”。

对于此次LPR未调整的原因，专家表示，LPR报价与当月MLF(中期借贷便利)操作利率大概率保持联动。当月作为“定价之锚”的MLF利率按兵不动，叠加报价行主动压缩加点的动力不足，LPR报价保持不变是市场普遍预期的大概率事件。

二、30城房租报告发布 京沪房租收入比超50%

近日，易居研究院发布《30个重点城市房租报告》报告显示，在全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过了1500元。从房租收入比来看，2023年5月，全国30个重点城市房租收入比为29%，这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。从排序来看，房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其中排名前三的城市房租收入比均超过了50%。

三、云岩区三民东路城市更新地块规划调整方案发布

近日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区三民东路周边城市更新改造项目控制性详细规划优化调整》方案批前公示。

据悉，三民东路周边城市更新改造项目地块位于云岩区文昌阁片区，与延安东路、富水北路相邻。项目地块涉及老城区，总用地面积7.25公顷，净用地面积5.97公顷，以居住用地、中小学用地为主。地块要求扩建贵阳市第八幼儿园至15班，扩建省府路小学至36班，扩建贵阳市第十九中至48班。

目前，三民东路城市更新项目已经启动预征收工作及交通影响评价报告编制、项目测绘及勘界等招标工作。