长沙住建局：长租房合约可协商退出

近日，有市民在问政湖南平台留言，“长沙已全面放开限购，为什么还要履行10年的长租房合约？”并建议取消之前签订的长租房协议，允许已签约的长租房退出长租，推进二手房正常交易。为此，长沙市住建局书面回复，经与长租房试点企业沟通，未享受核减套数或贷款优惠利率的业主，可以与试点企业协商退出长租房协议，业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的，仍应按长租房协议履行。在协议履约期，房屋权属人可进行房屋交易，但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时，应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单，且购买方、受赠方仍需按协议履行期满。

点评：这体现了地方政府在稳定房地产市场的同时，也顾及消费者和市民的权益。长租房合约退出的可协商性为市场带来了一定的灵活性，有利于解决因长租政策带来的可能的房屋交易拥堵问题。不过，确保政策的稳定性和可持续性仍然是长租房市场发展的重要因素，需要在保护合约双方权益和市场秩序的前提下进行细致操作。