2号文件大家谈丨刘璐：盘活、优化资产 让国企“家底”保值增值

他们或许曾经在黔工作生活，或许与贵州有不解之缘，或许是在黔创业工作生活的“贵人”……不论天南海北，新国发2号文件成为他们的关注焦点——

动静：您最关注新国发2号文件中的什么内容？

刘璐：结合我在贵州的项目，我最关注的就是新国发2号文件中，关于支持指导贵州推动国有企业聚焦主责主业进行战略性重组和专业化整合，调整盘活存量资产，优化增量资本配置的内容。这就让国有“家底”保值增值，有了更多的选择。

动静：您认为贵州必须抓住的机会是什么？

刘璐：我认为，新国发2号文件既是贵州的一次历史发展机遇，也是国有企业、国有资产重组、焕发活力的重大机遇。贵州要响应资产国有、政府主导、市场运作的城市更新政策，试验和实现国有资产保值增值、产业更新、文化活化的国家示范模式。贵州还可以借助乡村振兴机遇，探索国企和国有资本介入乡村振兴的模式，推动国有资本进入乡村进行投资建设、产业孵化、运营管理、金融服务等，利用乡村振兴助力国有资本溢价。

动静：跳出贵州您有哪些观察？

刘璐：从我的专业来看，北京市什刹海、天津市五大道，四川省成都市宽窄巷子、山西省晋城市司徒村农民演艺景区等，都是政府主导的，主要应用国有、集体资产，联合个体资产进行文旅盘活的经典案例。贵州也可以复制过来，可基于国有遗留与闲置资产盘活的项目思维，具体操作首先是针对现状资产进行价值评估，做好资产整理，保留有价值的、取舍影响未来的、留白可能增值的、创意文旅消费的，进行全方位、立体化、动静结合的研究策划；其次是针对建筑与景观风貌进行文化回归式的设计改造、针对空间与动线组织进行功能性业态的合理布局；还有一点就是针对管理与运营模式进行常态化的规范调整，实现服务质量与品牌计划的全过程打造。