拆迁？棚改？旧改？近期云岩、南明两区新消息

最近，在贵阳市的领导留言板上，有不少市民留言询问一些云岩、南明老城区域是否有改造或拆迁计划。小编就部分最新留言信息做了整理，以供大家参考。

图片来自网络

云岩区

以下区域经过区征收局核实，没有相关征收项目开展：

盐务街
北新区路鲤鱼东巷29号
三民东路老旧小区
东山仙人洞路21号路口
三桥马王庙碧玉居小区
三桥下午里新村
三桥改茶路20号
长冲路农民新村

贵阳天华苑小区内正在施工中的电梯

南明区

1、近期暂无拆迁规划：甘荫塘小街、地化所区域、大理石路双水巷自建房区域：

2、南明区遵义巷：该区域属于改造范围，目前危旧房鉴定单位正在入户踏勘，设计单位正在编制实施方案；

3、兴关路周边地块：该城市更新项目正在进行转入正式征收的流程，待程序完善并报请区政府下达征收决定及公告后，即可按照区政府工作安排进行兴关路地块房屋征收、兑现工作，具体时间以政府公告为准；

4、南岳路涉及啤酒厂的二期项目：项目目前处于预征收转正式征收阶段，因项目安置房源报规、资金组织等未完成。故该项目转为正式征收的客观条件尚未齐备。需条件具备后区政府下达正式征收公告方可明确具体时间，请市民关注改造范围内相关公示公告；

5、火车站飞机坝区域：目前南明区房屋征收服务中心尚未收到关于该区域启动房屋征收的相关资料，故无法获知该区域房屋征收的具体时间、范围等相关情况；

6、东宝花园：该区域已纳入南明区老旧小区改造项目范围内，未纳入南明区棚户区改造项目范围，旧改相关事宜建议咨询区住建局。

对于其他区域，市民可以登录领导留言板查看和询问，或通过关注区房屋征收服务中心和政府相关公告了解是否有征收或改造计划。

图片来自网络

说到拆迁，大家都很好奇为何有些地方说拆不拆，不少市民在留言中提到一些地方早在几年前就经过了摸底和填写征收同意书等步骤，但最后都了无音讯。其实，影响一块土地征拆的因素有很多。

首先，政府部门会对该地块进行“棚改”规划意向，确认规划意向后，会安排相关部门进场摸底登记。通常这一步让被询问的居民觉得肯定要拆了。其实，相关部门根据摸底的情况初步核算红线范围及拆除成本。第三，符合要求的地块才能被纳入政府的招商项目库。

留言板上某市民留言称自家所在房屋8年前就经过摸查，到如今也没消息

但就算进入了第三步，也不代表着马上就要拆迁。项目被纳入项目库后，就开始等待意向房企们“青睐”。有了意向房企跟进后，会再次对项目进行摸底，并进行测绘工作，随后规划正式的土调方案。本次跟进的目的就是核算最终的赔付成本、红线范围、愿意签订协议的业主比例、以及如何解决人口的安置、过渡等问题。

再之后，就会有土地挂牌出让及土地竞拍结果公示了。地块挂牌后，意向房企们会在规定范围内公平竞价，最终由价高者得，随后在指定日期相关部门会公示该地块的拿地信息，也预示着离施工进场不会太远了。

贵阳铁运巷某老旧小区和背后的新建楼盘

所以，从第一次摸底走访，到最后土地挂牌，中间还有三四个大步骤。征改流程还涉及预征收转正式征收，往往这个部分又会因为项目安置房源报规、资金组织等未完成而拖慢进程。现实中，征改也可能因为无意向房企、房企因自身原因不能推进、“钉子户”存在等原因导致拆改进程缓慢。

此外，在留言板上，不少市民也提到一些自建房和老旧房存在一些居住隐患，希望能引起相关部门重视。