小区消防设施问题多 申请维修“一波三折”

近日，常州市武进区聚湖半岛小区业主向江苏新闻广播《政风热线》反映：小区有多处消防设施损坏故障，长期无人维修，存在安全隐患。

消防设施问题多 长期无人维修

胡先生是常州市武进区聚湖半岛小区三期业主。说起小区的消防设施，他表示非常失望。

“水消防，就是消防栓里没有水，不是我一栋，是整个小区都是这个样子。电消防70%瘫痪掉了。”记者随胡先生在小区内查看了多个消防栓，均处于没有水的状态。而胡先生所说的“电消防”，主要指消防栓内的报警按钮、楼道内的烟感报警器、声光报警器、火灾显示盘等，多数也都处于故障状态。

据介绍，该小区一期为洋房，二期是别墅，三期为30层左右的高层，共计1300多户。胡先生说，这些问题六七年前就陆续产生了。“那时候没这么严重，物业上对水消防修过一次，但电消防一直没修过，到现在越来越严重。”

“没事不要紧，大家皆大欢喜。一旦有事，影响人身安全。隐患太重！”胡先生说，他向物业反映多次，也打过12345市长热线，但维修工作推进迟缓。

物业：申请维修基金过程不顺利

江苏高科物业聚湖半岛项目负责人柳顺利表示，业主反映的问题确实存在。此前物业也进行过小修小补，发现问题主要出在一二期的地下管网，渗漏点较多，彻底解决费用较高，物业无力承担。

在向社区、街道等部门报备后，物业从2022年就开始申请维修基金来解决此事。按照规定，需要面积、户数均超过三分之二的业主参与签字，并获得超过一半的业主同意，才能申请维修基金。这个签字过程花了很长时间。后来方案公示期间，又遭遇部分业主反对，只能继续修改方案，再次申请。

“拖这么长时间都卡在业主签字上面，很多业主不了解情况，也不理解。我们物业和区房管局就一直上门，跟他们沟通，告诉他们重要性。努力很长时间才签到900多户。”柳顺利介绍，目前物业正在重走报批流程。

房管局：公示无异议即可使用维修款

那么，目前审批进展如何？常州市武进区房管中心物业管理二科科长陈超介绍，目前房管部门已基本完成对维修基金使用方案的审批，预计本周就能把方案张贴到小区公示。

“按照我们审批流程，我们公示完，业主没有疑义的话，我们会出具准予使用通知书，就是表示他们符合维修基金使用流程。”陈超表示，公示通过，物业就能动用维修基金了。

“施工单位早在一两年前，我们就通过招投标已经选定了，保证金早就交了就一直在等着，等待（维修基金）能使用以后他们就能进场施工了。”江苏高科物业聚湖半岛项目负责人柳顺利介绍，如果这次公示顺利，最快月底就能启动维修。