市场周报 | 上周贵阳住宅市场供销齐涨 观山湖区主力供销

据克而瑞贵阳发布的市场周报，上周（10月24日-10月30日）贵阳住宅市场集中推货，成交体量持续上涨，观山湖区主力供销。

上周住宅市场供应9.95万方，疫情后房企集中推货，观山湖区及白云区主力项目主导供应；上周住宅市场成交8.96万方，成交体量环比大涨43%，疫情后成交规模持续回涨，其中观山湖区主力成交2.40万方。

上周贵阳主城商品住宅市场成交均价环比微跌，持续呈现低位波动态势上周贵阳主城商品住宅市场成交均价10317元/㎡，环比微跌，持续低位波动态势。

上周商品住宅市场呈现供过于求态势，库存量升至594万方，近期去化速度仍处于低位导致去化周期小幅延长至178.9周。

本周贵阳拟成交3宗经营性用地，地块均位于花溪区青岩镇，区位较偏导致起始楼面均价仅1474元/㎡，项目容积率较低，周边主力项目为别墅产品成交均价高达39000元/㎡，有较高利润空间。