2024年第二季度
贵阳市房地产市场运行情况
（贵阳市房地产业协会、贵州正合地产顾问有限公司联合发布）
2024年第二季度，贵阳市新房市场整体呈现小幅回升趋势。从成交面积来看，第二季度商品房环比增长超10%，商品住宅环比增长超30%。从成交结构来看，TOP20成交集中度与一季度基本持平，且成交结构进一步呈现良性互补，民企份额有所提升，市场环境呈现更合理、更健康的发展态势。
一、第二季度贵阳市房地产市场榜单
（一）商品房销售TOP20榜单
1.房企Top20：TOP20房企销售面积占全市55%。第二季度房企销售面积Top20占全市的54.73%，Top10占全市成交面积的36.79%。其中国央企占比22.53%，民营企业占比32.20%，相较上一季度，民企占比有所提升，上升6.4个百分点。
2.项目Top20：TOP20项目销售面积占全市近四成。第二季度贵阳市项目销售面积Top20占全市成交面积39.96%，TOP10占全市成交面积24.70%，其中建发系项目领先榜首。
（二）商品住宅销售TOP20榜单
1.房企Top20：TOP20房企销售套数约占全市六成。第二季度房企成交套数Top20占全市成交套数59.01%，TOP10占全市成交套数39.77%。其中国央企占比21.48%，民营企业占比38.43%，民营企业占比环比上升约3个百分点。
2.项目Top20：TOP20项目销售套数占比全市近五成。第二季度贵阳市项目销售套数Top20占全市成交套数45.70%，TOP10占全市成交套数28.56%，其中建发系项目新组团缦云入市实现销量领先榜首。
（三）改善面积销售TOP20榜单
1.房企改善规模Top20：改善面积成交套数中TOP20房企份额占全市65%。第二季度贵阳市房企中改善面积（≥120㎡）销售套数的Top20占全市改善销售套数的65.04%。相比上一季度上升2.4个百分点。
2.房企改善度Top10：Top10房企中改善占比均过半。贵阳市第二季度改善占比房企排名Top10中，改善占比均超过55%，主要集中在62-75%。其中首开的首开紫郡、盛世福鑫的盛世名门项目在售面积均≥120㎡。
（改善度计算方法：选取改善规模TOP20项目，该房企项目中≥120㎡产品销售套数与整体项目销售套数的占比）
（四）区域交付榜单
观山湖区以34.07万平方米的交付面积位列区域交付榜单第一。贵阳市第二季度商品房共交付83.56万平方米，共计14个项目。观山湖区为商品房交付面积最多区域，共计34.07万平方米，其次为修文县，共计22.65万平方米。
二、总结
2024年第二季度，贵阳市持续探索房地产业发展新模式，从政策端、供需端不断加大支持力度，充分满足刚性及改善性住房需求，稳定楼市发展，目前已有初步成效。随着相关政策的落地，市场需求有望进一步释放。
