2023年青年置业报告：“悦己青年”更喜欢舒适宽敞的居住环境，青睐购买三居室

5月4日，58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》，聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年。这份报告反映出了当代青年在置业方面的现状和困惑，也折射出了一些社会问题，值得我们深入思考。

改善居住环境成为青年置业主要动力

报告显示，改善居住环境成为青年置业的主要动力，46.7%的青年购房是为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

图源：《2023年青年置业报告》

由此可见，大多数青年并不是为了投机炒房，而是为了满足自己和家庭的基本生活需求。然而，由于一二线城市的房价过高，导致很多青年难以负担起心仪的房源。报告中有40.4%的青年表示资金不足是置业过程中的最大困难与挑战。

这反映出了我国城市发展中存在的不平衡和不充分问题，即城市资源供给予与人口需求之间的错位和矛盾。如何通过优化土地供应、调整税收政策、完善住房保障制度等措施，缓解城市住房紧张问题，提高青年群体的居住幸福感，是一个急需解决的社会问题。

青年购买三居室意愿更强

报告显示，在户型方面，三居室是青年更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

图源：《2023年青年置业报告》

随着生活水平和消费观念的提高，青年对于居住空间和品质有了更高的要求和追求。他们不仅希望拥有舒适宽敞的居住环境，还希望拥有更多功能和个性化的空间设计。然而，在当前市场上，大多数开发商提供的商品房往往是标准化、同质化、小户型化的产品，难以满足青年群体多样化和个化的需求。这反映出了我国房地产市场供需之间的不协调问题，即开发商提供的商品房与消费者的需求之间存在差距和矛盾。如何通过创新产品设计、提高建筑质量、增加多元化选择等措施，满足青年群体对于居住空间和品质的追求，是一个急需解决的市场问题。

青年多倾向于购买新房

报告显示，在购房方式方面，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。

图源：《2023年青年置业报告》

这反映出青年对于新房有着更强烈的偏好和信任，可能是因为新房相比二手房有着更好的品质保障、更长的使用寿命、更少的维修成本等优势。然而，在当前市场上，新房的供应量往往不足以满足青年群体的需求，导致新房价格居高不下，而二手房市场则存在信息不透明、交易不规范、风险不可控等问题，影响了青年群体对于二手房的认可和接受度。如何通过加强监管、规范交易、提高透明度等措施，促进二手房市场的健康发展，拓宽青年群体的置业渠道，是一个急需解决的政策问题。

总之，《2023年青年置业报告》展现了当代青年在置业方面的现状和困惑，也揭示了一些社会问题。作为社会的中坚力量和未来的主人翁，青年群体的置业需求和幸福感值得重视和关注。希望通过各方面的努力和配合，能够为青年群体提供更多更好的置业机会和条件，让青年群体能够实现安居乐业的美好愿望。