有请律师 | 卖家因房产行情变动毁约,买家应如何维权?
动静原创 | 2023-07-24 15:31
近日,贵阳市的李先生通过中介准备购买一套二手房,经过一番看房选房过程后最终订下了一套房源。并且,李先生也签了居间合同和买卖交易的合同,之后向卖家支付了10万定金。尔后,因为行情变动的关系,卖家突然违约不想卖了,表示愿意退还定金并可以根据法规进行赔偿。同时卖家还明确称,房子反正不卖了,官司随便打。遇到这种情况,该如何解决?
律师解答
贵州听君律师事务所 王维革:对于卖家有违契约精神,严重违约的这种行为,建议买家及时向法院提起诉讼,维护自身权利,在此情况之下,因为双方约定的定金,如果定金的约定金额、交付金额,没有超过总房款的百分之二十,那么作为买家可以要求卖家双倍返还所支付的定金,同时对于产生的中介费等合理损失也可以一并主张。