山东胶州首套房首付比例可低至7.5%

近日，山东青岛胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措，促进房地产市场高质量发展。参与商品房团购，还有多项优惠政策。一是年度最低价保障，确保团购池房源为2024年度内同等房源市场最低价，且为网签后半年内最低价。二是在此基础上，争取开发企业再让利5%～10%。三是购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1～2年交齐。这意味着，胶州的政策更进一步，在15%首套房首付比例的基础上，可做到7.5%的最低首付比例。

点评：首付比例的大幅下调使得资金压力较大的购房者能更轻松进入市场，这对提振市场成交量无疑有积极意义。同时，这也可能促使房产开发企业加大优惠促销力度，以更低的价格促成交易，对于提升房地产市场的整体流动性有积极作用。然而，过于激进的政策放松也可能引起市场对于风险管控和楼市健康发展的担忧，地方政府在执行这类政策时需要衡量短期经济刺激与长远市场稳定之间的平衡。