香港现楼按揭宗数5月环比下跌14.3%

据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据，今年5月，香港现楼按揭宗数为3571宗，较4月份的4166宗减少14.3%，创5个月新低；该月楼花按揭宗数为289宗，较4月的186宗增加55.4%，连升2个月，创19个月新高。今年首5个月，香港现楼按揭宗数录得19587宗，对比去年同期的32045宗下跌12458宗或38.9%，创自2001年有记录以来的首5个月新低。今年首5个月楼花按揭宗数则为849宗，对比去年同期的556宗增加293宗或52.7%。

点评：香港现楼按揭宗数的下降与楼花按揭宗数的激增，反映出了市场在转型期的两极分化现象。现楼按揭的下降可能是对经济环境变动的直接反应，而楼花按揭宗数的显著增加说明新房市场仍受到投资者和首次购房者的青睐。在政府撤销相关调控政策后，新楼市的活跃度进一步提升，市场的信心有所恢复。投资者和购房者在楼盘选择上逐渐趋向新盘，这对楼市的未来走势提供了积极预期。