4月24日｜房产快讯

一、2023年房地产开发用地供应明显减少，房企拿地较为谨慎

克而瑞报告显示，就已经公布供地计划的15个一二线城市数据来看，2023年房地产开发用地明显减少，尤其是租赁用地(含保租房和市场化租赁)规模仅有419公顷，同比降幅达51%；其次，普通商品住宅用地供应也明显减少，同比降幅达19%；只有保障性产权住宅用地略有增加，增幅为5%，一二线保障性住房供给力度不减。

专家表示，宅地供应减少也与楼市修复较慢有关，考虑到部分城市土地库存积压较为严重，房企拿地较为谨慎，各地应制定计划避免供大于求的状况出现从而影响楼市稳定发展。

二、2023年贵阳现房调查报告发布

近日，乐居新媒体发布《2023年贵阳现房调查报告》。据不完全统计，贵阳在售现房项目有约20个。

从区域分布看，贵阳在售现房项目分布于云岩区、南明区和观山湖区等多个区域，其中观山湖区域最多，有7个现房项目，其次为白云区域，共有4个现房在售。从区域看，花溪区域现房项目均价最低，均价可达6000元/平方米。

在售现房类型丰富，从比例看，刚改型项目最高，占比过半。其次为洋房、别墅项目，共有5个，含有保利公园、贵高速·花溪26°等高低配高层混合别墅洋房的社区，也有龙湖·揽境等纯洋房改善社区。

三、云岩文昌阁片区改造项目今年或有望部分启动

4月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布了贵阳市云岩区文昌阁片区改造项目城市设计前期技术服务采购公告。

根据此前文昌阁单元规划文件显示，文昌阁单元规划范围北抵延安东路、东临宝山北路，南至中山东路，西靠中华北路。单元规划用地面积约91.47公顷，建设用地91.26公顷，其中城市更新用地约53公顷。规划提升路网密度，配建2所高中、2所初中、4所小学以及社区卫生服务中心、托老所3处等配套设施。

据悉，文昌阁片区的改造不仅涉及到大量的拆迁新建工作，还要在保护历史文化建筑的基础上进行开发建设，实现文昌阁文化、历史和商业价值的统一，体现贵阳人文复兴和城市复兴的城市形象和城市地标。此次文昌阁片区再次进行相关的招标工作或许意味着项目今年有望提上议程。