北京前8月新房销售面积同比下降5.1%

9月18日，北京统计局发布2024年前8月房地产市场运行情况显示，今年前8月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积857.1万平方米，同比增长12%，其中，住宅新开工面积529.9万平方米，增长22.6%；房屋竣工面积555.5万平方米，同比下降22.7%，其中住宅竣工面积318.7万平方米，下降14.7%；新建商品房销售面积658.1万平方米，同比下降5.1%，其中住宅销售面积466.6万平方米，下降8.7%；房地产开发企业本年到位资金2580.9亿元，同比下降26.3%。

点评：北京新建商品房销售面积同比下降显示需求疲软，尤其是住宅市场。开发企业到位资金大幅下降，尤其是定金及预收款的锐减，说明购房者观望情绪浓厚。政府或应考虑进一步放宽购房限制、增加金融支持，同时加强对存量房的盘活，提升市场信心。