业主花钱买车位 却遭邻居强占？记者走访，多方回避

家住贵阳市白云区俊发城的梁女士最近被一件事情困扰，自己买的车位被邻居占了不说，还被邻居恐吓，这到底是怎么回事？

从梁女士提供的监控视频可以看到，很多人将她家的车辆给围住，场面混乱。

梁女士：发生第一次冲突也是我们第一次报警的时候，大概是去年12月份，（具体的）我记不太清了，当天如果没有俊发城物业公司保安队的队长，还有物业的一个销售的话，他们当时直接拿着脚手架往我们身上打。

梁女士：我婆婆和我妈一下子高血压就病倒了，后来我婆婆回老家在医院休息了一个多月才回来的，后面几次冲突都是言语上的，攻击骂得很难听，连我家祖宗18代都骂出来了，上次三十多个人，我连遗言都留好了，那1分钟真的很无奈。

双方究竟发生了什么呢？梁女士告诉记者，这一切要从地下停车场这些卷帘门说起。梁女士告诉记者，这些卷帘门背后是一个天井，是俊发城开发商赠送给业主的部分，业主可以合理利用起来，将这个地方改装成一个地下室使用，打开卷帘门就可以连接门口的停车位，如果业主不想连接车位，可以将这道门给封起来。2015年下旬，梁女士便以81000元的全款，买下了她家连接天井的这个停车位。

到了去年，房开又推出买卖车位使用权的优惠政策，由于家里车比较多，梁女士就想着多买几个车位，这时候，她了解到邻居家天井门口那两个车位没有人购买，于是就向房开进行了咨询。

梁女士：因为地产公司放出来卖，我就问这两个有没有卖出去，地产公司说没有，那么我就全款的交了。

最终，梁女士花了五万多元又买下了三个车位，只是其中两个车位只有使用权。然而这个时候问题来了，邻居认为梁女士的行为挡了他家的通道，不但不让出这两个车位，而且处理态度十分强横。

梁女士：现在实际我们家只能用到两个，另外两个被隔壁家长期占用，除了这个事情，对方还堵我们家的门，占我们家之前买的车位，说我们家堵了他们家的门，所以他们也要堵我们的门，前前后后每一次都是开了六七辆车，把我们家的车和大门都堵了。

梁女士说，对方这样做，就是为了迫使她放弃这两个车位的使用权。

梁女士：246和247原来这个位置有物业帮我们贴的私家车位，请勿占用的牌子，我们贴上去之后就被他们给撕了，包括这边也是贴上去就被撕了，不给我们用。他经常这样停车，他上一次的原话是宝马车太大了，一个车子停两个车位。

让梁女士想不明白的是，自己花钱购买了停车位，为何享受不到应有的权利呢？为了了解情况，记者决定找到梁女士那位邻居了解情况。看到记者的到来，当事的邻居并不愿意多说。随后，记者和梁女士来到了俊发城的销售大厅，联系到了俊发城的相关负责人杨经理。

俊发城负责人  杨经理：我们买卖车位是合理合法，我只能说这一点。

记者：既然你们把这个车位卖给别人了，为什么还会出现这种纠纷？

俊发城负责人  杨经理：这个是他们之间相互的纠纷。

记者：这个车位是不是你们卖出去的？

俊发城负责人  杨经理：车位是我们卖的。

记者：既然你们把这个车位卖出来了，你们有义务去保护人家的合法权益。

俊发城负责人  杨经理：您好，我们这边正在处理，其他的纠纷不方便采访。

物业表示，他们也进行过几次协调，但是没有协商出一个双方都满意的结果，对于这种情况他们也十分无奈。那么，梁女士该怎么办呢？为此，记者咨询了律师。

律师 程庚：房开商可以处分该车位，那么在该邻居放弃了曾经可以购买的这种情况，其他的人购买了该车位就享有相应的处分权和使用权，这个时候邻居在门口而不允许别人使用，肯定是不妥当的，如果他依然保持这种不允许对方使用，我建议购买了该车位的这个车主或者是房主，起诉到法院要求该邻居停止侵权来维护自己的合法权益。