有请律师｜商品房买卖时，所占土地使用权是否随之转移？

近日，家住贵阳市白云区的许先生向《家园》栏目记者咨询，在进行商品房买卖时，房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？

律师解答

贵州听君律师事务所 王维革律师：一般来说在房屋买卖时，房屋所占范围内的土地，它所对应的使用权是随之转移的，也就是我们行业里所说的“地随房走”。现在我们国家已经对房产证进行了“三证合一”，统一叫不动产产权证，所以说在签订购房合同之后，双方还需要到县级以上人民政府的当地房屋产权管理部门进行登记。