8月租金上涨城市数减少8个 太原、青岛位居租金涨幅一、二

中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《8月全国大中城市租金均价报告》。报告指出，2022年8月全国大中城市租金挂牌均价为35.75元/平方米/月，环比下跌0.22%，同比下降0.29%。结合租赁市场行情及以往同期租金走势，预计下月租金大概率将维持稳中有落的态势。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市数18个，数量较上月减少8个，平均涨幅为0.31%，涨幅收窄0.42个百分点；下跌城市数21个，数量较上月增加7个，平均跌幅为0.52%，跌幅扩大0.25个百分点。整体来看，随着租赁市场活跃度下降，8月租金上涨城市数止增转减，且下跌城市数占据半数以上份额。

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的前5城市为太原、青岛、福州、常州、苏州，环比分别上涨0.91%、0.86%、0.64%、0.51%、0.46%。从同比来看，青岛、常州2城租金均价较去年同期有所下降，太原、福州、苏州3城租金均价较去年同期呈现上涨态势，其中福州的租金同比涨幅居首，为4.31%。

从环比跌幅前5城市来看，8月份租金跌幅前5城市分别是天津、杭州、南京、郑州、深圳，环比跌幅分别为2.25%、2.20%、1.31%、1.12%、0.70%。从同比来看，仅有南京1城租金均价较去年同期上涨，天津、杭州、郑州、深圳4城租金均价较去年同期有所下降，且天津的租金同比跌幅最大，达4.92%。

值得一提的是，郑州本月进入租金跌幅前五行列，8月全市平均租金为24.79元/㎡/月，环比下降1.12%，同比下降0.6%，郑州在2020年受到暴雨影响，呈现明显的下跌局势，虽然今年租金有所上升，但仍不及2019，2020年水平。近日，郑州租赁市场出现“摆摊求租”现象，根据监测数据显示，截止到目前郑州在租房源量78147套，较去年同期上升6成，租赁市场房源供应充足，但租赁需求受挫，导致难出租，出租周期长现象加重，预计短期内郑州或仍面临租金下降的压力。