从40年前的王家巷到现在的购物广场，贵阳人何时迎来再一次消费升级？

 一座城市的发展，一般都是商业先行。每座城市都有能代表城市形象与经济发展水平的商圈，如北京的西单、重庆的解放碑、成都的春熙路。

而贵阳，受山水分割地理环境影响，城市商业的发展呈现出多中心、多组团的发展结构。从老城人记忆中的百货大楼、王家巷百货市场说起，贵阳的商圈从方寸之地开始发芽，不断突破、升级，为我们勾勒了一副副全新的面貌。

一条“中华路”，开启贵阳商业地产的故事80年代的中华路 （图片源于网络）

贵阳的中华路，是一条南北向贯穿贵阳城区的城市主干道。

1960年代，中华路的十字街口，也就是如今的大十字，一栋百货大楼成为贵阳市的标志性建筑。在当时，这就是贵阳最好、商品最全的商场。贵阳老百货大楼 （图片源于网络）

“百货大楼可是当时百货市场的’龙头老大’，随时都是人山人海的”。今年60多岁的李阿姨曾经就是贵阳百货大楼的常客，被问到那里过去的盛况，她描述道：“当时的百货大楼吃的、穿的、用的什么都有，基本上家家户户逛街买东西都会去那里。”李阿姨说，百货大楼是她们一代人难忘的回忆，而到了80年代，中华中段，又有一个百货市场兴起，凭实力向百货大楼“叫板”。

“就是现在勇烈路的位置，以前叫王家巷。按现在的说法就是’潮人’最爱去的地方。”

40年前的王家巷，在发展城乡集市贸易政策的鼓励下，成为贵阳第一个私营小百货市场——王家巷市场。不过200米的道路满满当当铺排了数十个摊位。

“那时上海货流行，什么玩具、丝巾、牛仔裤这些，王家巷好多老板都是去浙江上海这些地方进货拿来卖，在贵阳特别受欢迎。”拥挤的王家巷百货 （图片源于网络）

百货大楼和王家巷无疑成为了贵阳商业的地标，也让这条中华路日益繁华。虽然因为城市建设等原因王家巷百货市场最终退出历史舞台，但中华路始终是商业地产进驻的首选之地，百盛鲜花店、百盛龙港店、智诚百货，以及2008年的南国花锦购物中心、百盛金凤凰店等，都相继在这条路上开业，星力百货瑞金店和国晨百货距离中华路也不过几百米。以大十字为核心的中华路商圈逐渐成型。

商圈裂变，城市综合体开启购物广场新纪元

对于贵阳商业地产而言，2010年是具有历史意义的一年。此前贵阳市商圈商业业态分布单一，在老城区有限的土地上无法进一步提升规模和档次，种种问题都预示着，贵阳商圈从单一向多元发展，成为一种必然。一站式城市综合体 （图片源于网络）

在此背景下，贵阳首个城市综合体——亨特城市广场应运而生。这种集“吃、喝、玩、乐、购”为一体的全新商业模式为贵阳市民和商家提供了全新的商业体验。加之亨特后续大力引入“贵州首店”，如星巴克、H&M等，让亨特城市广场一度成为贵阳市内销售额最高的商业项目。亨特星巴克开业首日 （图片源于网络）

再后来，元隆广场、鸿通城、世纪金源、花果园购物中心……一个接一个城市综合体接踵而至，宣告了贵阳市商业革命时代的来临。

其中不得不提的就是世纪金源购物中心。比起亨特城市广场拥有的成熟商圈优势，世纪金源购物中心择址当时的“金阳”则完全是一个拓荒者。时至今日，10年时间过去了，世纪城早已成为观山湖区人流最集中的区域，而世纪金源购物中心也早在2018年顶替亨特城市广场，成为了贵州区域业绩最高的商业项目，观山湖区的商业地位不断提高，“老城独大”的模式被打破。（图片来源：瞬时泰）

政策不断出台，谁来填补“高奢”商业缺口？

近几年，贵阳的商业地产一直“遍地开花”，不仅迎来首家砂之船奥特莱斯，观山湖区还落地了万达广场、云上方舟、CCPark等综合购物广场，均人气不俗。

不过随着众多商业体纷纷落地，我们不难发现贵阳商业业态的问题：高奢商业业态尤为空缺。

目前贵州的奢侈品商场也仅有喷水池的国贸广场和大南门的荔星名店，二者传统的百货业态在购物中心崛起的大环境下，缺了些活力。虽然国贸广场在2018年启动了空间改造，将原本的纯百货空间扩大体量，引入多个餐饮业态配套和健身配套，丰富了顾客体验，但依旧不能满足消费者日益高涨的消费要求。成都国际金融中心IFS （图片源于网络）

去年5月份，贵阳市政府工作报告指出，贵阳要推动大型传统商场转型升级，建设一批重点商贸项目，并开业5个中高端商贸综合体。报告一出，让人对贵阳高端业态的出现充满期待。

2020年6月下旬，益田假日世界率先突破疫情影响，拔高大营坡商圈质量；11月，新城吾悦广场重磅出击，坐实清镇新商业中心盛名；12月，大十字贵阳壹号、数博万达广场、国贸玖福城齐开业，彻底点燃2020年贵阳商业消费的热情。不过这多个商业项目的开业，似乎并没有满足贵阳消费者对“高奢”商业业态的期待。贵阳壹号开业首日 （图片源于网络）

早在2019年，北京华联集团贵阳SKP项目就完成签约，并确认落址人民大道云岩段飞山街地块。北京华联SKP是全球最具标志性的时尚高端品百货之一，经营超过1000个国际品牌。当时就有论调称人民大道或许会成为贵阳的“下一条中华路”。不过签约以来该项目地块的拆迁工作迟迟没有传来进展。

早年间花果园的海豚广场也传言会引进多家国际品牌，打造“西南的奢侈品中心”，不过随着开业时间一再推迟，众人对它的期待值也一再降低。到了去年10月，宏立城商业集团与老佛爷百货举行签约仪式，官方称海豚广场将把老佛爷百货作为主力店，开启贵阳时尚消费市场全新的国际化篇章。海豚广场规划效果图 （图片源于网络）

20世纪60年代的百货大楼，8、90年代王家巷市场，为贵阳老城区的核心商圈奠定了基础；21世纪初，众多百货商场的接连开业，让贵阳老城区的核心商圈逐渐成熟；2010年起，接连出现的城市综合体，革新了消费者对商场的认知，为贵阳人带来了一次消费升级；10年来，购物广场在多个区域不断落地，打破了老城区单一的商圈格局，为观山湖区、白云区、乌当区等不断注入新的消费活力，甚至成为生活配套，不可或缺。

在贵阳房地产市场快速发展、城镇化建设推动下，贵阳的商业必将再一次迎来裂变和升级。不过高端商业的落地和高端品牌的引进不仅要考虑城市规划和消费需求，还会受到经济发展速度、人口增长、人均消费水平的影响。不知贵阳高端商业还要我们等多久呢？

或许对贵阳消费者来说，“商业好戏”才刚刚开场。