深圳5月二手房成交量同比增超四成

6月4日，深圳住建局发布的最新数据显示，5月份深圳住宅市场成交量有所变化。新房住宅成交量为2009套，环比下降14.7%，同比下降27.9%。与此同时，二手住宅成交3963套，环比下降5.0%，但同比上升42.1%。美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，5月份新房住宅成交量的下降与4月底的预期一致。这一趋势可能与2月份政策调整后市场反应的逐渐减弱，以及4月中旬以来成交速度的放缓有关。

点评：深圳新房及二手住宅成交量的数据反映了市场的波动性。新房住宅成交量大幅下降可能与市场预期调整以及政策反应的逐渐减弱有关。反之，二手住宅市场的同比大幅上升则可能是市场供需关系的改变，或是政策导向下购房者投资偏好的转变所致。这也表明不同居民对于新房和二手房的需求存在差异化，政策调控需要综合市场各方面情况以及长远目标来精准施策。